wywiad

Użytkowanie wieczyste to nie relikt

Tomasz Lewandowski: Planujemy przywrócić możliwość ustanawiania użytkowania wieczystego na cele mieszkaniowe. Z użytkowania będą mogły korzystać np. towarzystwa budownictwa społecznego, społeczne inicjatywy mieszkaniowe, spółdzielnie mieszkaniowe, uczelnie wyższe, organizacje pozarządowe oraz gminy

Do łask wrócić ma prawo użytkowania wieczystego. Resort rozwoju chce, by można było je ponownie ustanawiać. Przez długie lata przekonywano, że jest to relikt PRL i dążono do jego likwidacji.

Spotkałem się z określeniem „relikt PRL” i z przykrością muszę nazwać osoby posługujące się takim określeniem analfabetami prawnymi. Prawo odpowiadające treścią użytkowaniu wieczystemu znane jest od czasów prawa rzymskiego, a różne jego formy przeżywają rozkwit na całym świecie. Niemieckie prawo zabudowy, angielskie leasehold czy francuskie bail emphyteotique dają inwestorom prawo zabudowy nieruchomości i korzystania z niej bez konieczności jej zakupu.Chcemy, by tak było również w Polsce – by społeczni inwestorzy mieszkaniowi nie musieli ponosić kosztu zakupu nieruchomości, a samorząd pozostawał właścicielem gruntu i miał wpływ na to, co na tej nieruchomości powstaje.