Interpretacja indywidualna z dnia 2 stycznia 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP2-1.4010.624.2025.1.MR1

Interpretacja indywidualna - stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób prawnych w zakresie ustalenia czy:

• zwrot nadpłaty, powstałej w wyniku rozliczenia środków zgromadzonych w ramach funduszu remontowego w związku z wyodrębnieniem wspólnot mieszkaniowych, dokonany na indywidualne konta właścicieli lokali nowopowstałych wspólnot mieszkaniowych (którzy to właściciele lokali z mocy prawa stali się równocześnie współwłaścicielami środków zgromadzonych na tym funduszu) nie będzie podlegał obowiązkowi podatkowemu w podatku dochodowym od osób prawnych w Spółdzielni - jest prawidłowe;
• zwrot nadpłaty, powstałej w wyniku rozliczenia środków zgromadzonych w ramach funduszu remontowego w związku z wyodrębnieniem wspólnot mieszkaniowych, dokonany na konta główne nowopowstałych wspólnot mieszkaniowych nie będzie podlegał obowiązkowi podatkowemu w podatku dochodowym od osób prawnych w Spółdzielni w przypadku gdy poszczególni współwłaściciele wspólnot udzielą skutecznego pełnomocnictwa zarządowi danej wspólnoty do technicznego odbioru środków w ich imieniu - jest prawidłowe;
• w świetle niniejszego stanu faktycznego oraz art. 7 ust. 1-2, art. 12 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych Spółdzielnia jest zobowiązana do rozpoznawania jako przychody wpływów z tytułu zaliczek i opłat wnoszonych przez właścicieli lokali w nieruchomościach, którzy utracili z mocy prawa status członków spółdzielni mieszkaniowej w dniu 9 września 2017 r. w sytuacji gdy Spółdzielnia do końca 2024 roku pobierała te należności i ujmowała je w swoich księgach rachunkowych, lecz faktycznie środki te stanowią fundusze (przychody) wspólnot mieszkaniowych i nie powodują powstania po stronie Spółdzielni przysporzenia majątkowego, gdyż Spółdzielnia niejako w imieniu wspólnot mieszkaniowych była jedynie technicznym dysponentem środków uzyskiwanych od współwłaścicieli - jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

6 listopada 2025 r. wpłynął Państwa wniosek z 31 października 2025 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie opodatkowania A.

Uzupełnili go Państwo pismami, które wpłynęły do Organu 14 listopada 2025 r. oraz 22 grudnia 2025 r.

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Wnioskodawca dalej też jako: „Podatnik” jest osobą prawną tj. spółdzielnią pod firmą A. z siedzibą w (…), wpisaną do Rejestru Przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem KRS: (…), NIP: (…), REGON: (…) (dalej jako: „Spółdzielnia”).

Podatnik podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób prawnych od całości swoich dochodów na terenie Rzeczypospolitej Polskiej, a ponadto jest zarejestrowanym czynnym podatnikiem podatku VAT na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej.

Przedmiotem działalności Spółdzielni zgodnie ze statutem jest:

1)realizacja projektów budowlanych związana ze wznoszeniem budynków (PKD 41.10.Z);

2)roboty budowlane związane ze wznoszeniem budynków mieszkalnych i niemieszkalnych (PKD 41.20.Z);

3)kupno i sprzedaż nieruchomości na własny rachunek (PKD 68.10.Z);

4)wynajem i zarządzanie nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi (PKD 68.20.Z);

5)zarządzanie nieruchomościami wykonywane na zlecenie (PKD 68.32.Z);

6)pośrednictwo w obrocie nieruchomościami (PKD 68.31.Z).

Swoją działalność Spółdzielnia realizuje przez:

1)budowanie lub nabywanie budynków w celu ustanowienia na rzecz członków odrębnej własności znajdujących się w tych budynkach lokali mieszkalnych lub lokali o innym przeznaczeniu, a także ułamkowego udziału we współwłasności w garażach wielostanowiskowych;

2)budowanie lub nabywanie budynków w celu ustanowienia na rzecz członków spółdzielczych lokatorskich praw do znajdujących się w tych budynkach lokali mieszkalnych;

3)budowanie lub nabywanie domów jednorodzinnych w celu przeniesienia na rzecz członków własności tych domów;

4)budowanie lub nabywanie budynków w celu wynajmowania lub sprzedaży znajdujących się w tych budynkach lokali mieszkalnych lub lokali o innym przeznaczeniu;

5)zarządzanie nieruchomościami stanowiącymi mienie Spółdzielni lub mienie jej członków;

6)zarządzanie nieruchomościami niestanowiącymi mienia Spółdzielni lub mienia jej członków na podstawie umowy zawartej z właścicielem (współwłaścicielami) tych nieruchomości;

7)prowadzenie innej działalności gospodarczej, jeżeli działalność ta jest związana bezpośrednio z realizacją celu, o którym mowa w ust. 1.

Spółdzielnia prowadzi działalność polegającą na zarządzaniu i administrowaniu zasobami mieszkaniowymi oraz lokalami użytkowymi stanowiącymi jej własność lub współwłasność. W ramach tej działalności Spółdzielnia realizuje w szczególności obowiązki wynikające z ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych.

Zgodnie z art. 6 ust. 3 powołanej ustawy, Spółdzielnia zobowiązana jest do tworzenia funduszu remontowego przeznaczonego na finansowanie remontów i modernizacji nieruchomości znajdujących się w jej zasobach. Obowiązek dokonywania wpłat na fundusz remontowy spoczywa zarówno na członkach Spółdzielni, jak i na właścicielach lokali niebędących jej członkami.

Spółdzielnia prowadzi dla każdej nieruchomości odrębną ewidencję z tytułu funduszu remontowego, jak również przygotowuje dla wspólnot mieszkaniowych odrębną ewidencję pozabilansową obejmującą wszystkie środki pieniężne wpłacone oraz wydatkowane w odniesieniu do danej nieruchomości. Wpłaty na fundusz remontowy stanowią realizację ustawowego i statutowego obowiązku finansowania utrzymania zasobów mieszkaniowych przez osoby posiadające prawo do lokali w danej nieruchomości.

Spółdzielnia do (…) 2024 r. zarządzała łącznie (…) nieruchomościami, jednakże w (…) z nich w latach 2003, 2009, 2016, 2023 nastąpiło wyodrębnienie ostatniego lokalu. Spółdzielnia do końca 2024 roku zarządzała nieruchomościami tak jak własnymi, zgodnie z ustawą o spółdzielniach mieszkaniowych, a nie ustawą o własności lokali. Niniejszym ((…)) wspólnotom nadane zostały numery REGON w dniu (…) 2025 roku. Dla trzech wspólnot zostały nadane numery NIP w (…) roku, jedna wspólnota dokonała wyboru sposobu wykonywania zarządu częścią wspólną nieruchomości dopiero (…) 2025 roku w związku z czym w okresie (…) 2025 nie posiadała numeru NIP. Wszelkie umowy związane z obsługą nieruchomości zawarte były przez Spółdzielnię, faktury wystawiane przez wykonawców usług dotyczące tych nieruchomości również wystawiane były na spółdzielnię. Opłata za gospodarowanie odpadami komunalnymi dotycząca (…) wyodrębnionych wspólnot w latach 2020-2024 była częścią deklaracji składanej przez Spółdzielnię. Spółdzielnia zwołała zebrania właścicieli lokali i we wszystkich wspólnotach ukonstytuowały się zarządy. Obecnie są to niezależne od Spółdzielni podmioty - wspólnoty mieszkaniowe.

W konsekwencji powyższego, po stronie Spółdzielni powstał obowiązek dokonania rozliczeń w zakresie środków zgromadzonych w ramach funduszu remontowego. Zgodnie bowiem z art. 24¹ ust. 5 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych (Dz. U. z 2017 r. poz. 1596), w przypadku powstania wspólnoty mieszkaniowej i ustania członkostwa w Spółdzielni, właściciele lokali stają się współwłaścicielami środków zgromadzonych na funduszu remontowym, o którym mowa w art. 6 ust. 3 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych. Udział każdego z właścicieli w tych środkach odpowiada udziałowi danego lokalu we współwłasności nieruchomości wspólnej.

Na dzień składania niniejszego wniosku Spółdzielnia nie dokonała rozliczeń w związku z wyodrębnieniem wspólnot mieszkaniowych, w tym w terminie wynikającym z ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych. Spółdzielnia planuje dokonać rozliczenia funduszu remontowego zgodnie z przepisami prawa.

Wysokość środków przypadających na poszczególnych właścicieli ustalona zostanie na podstawie prowadzonej przez Spółdzielnię wewnętrznej ewidencji z tyt. funduszu remontowego według stanu na dzień ustania członkostwa danego współwłaściciela. Spółdzielnia zamierza dokonać rozliczenia środków zgromadzonych na funduszu remontowym, uwzględniając zgromadzone wpływy oraz poniesione nakłady związane z daną nieruchomością.

W przypadku, gdy w wyniku rozliczenia wystąpi nadpłata, rozumiana jako różnica pomiędzy łączną kwotą wpłat dokonanych przez właściciela lokalu na fundusz remontowy a częścią kosztów remontowych przypadającą na jego lokal, Spółdzielnia zamierza dokonać zwrotu powstałej nadpłaty. Zwrot ten realizowany będzie na rachunek bankowy wskazany przez właściciela lokalu, zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa oraz postanowieniami statutu Spółdzielni bądź na rachunek główny wspólnoty mieszkaniowej po udzieleniu przez danego współwłaściciela pełnomocnictwa na rzecz danej wspólnoty mieszkaniowej do przyjęcia środków pieniężnych z tyt. funduszu remontowego w jego imieniu. W przypadku dokonania takiego zwrotu, Spółdzielnia planuje dokonać wyksięgowania za dane lata obrachunkowe przychodów z tyt. uzyskiwanych od współwłaścicieli wpłat z tyt. funduszu remontowego oraz skorygować w kosztach uzyskania przychodów realizowane odpisy na ten fundusz.

Należy jednak wspomnieć również o art. 4 Ustawy z dnia 20 lipca 2017 r. o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, ustawy kodeks postępowania cywilnego oraz ustawy prawo spółdzielcze (Dz. U. 2017 poz. 1596):

„Członek spółdzielni, któremu w dniu wejścia w życie tej ustawy z dnia 20 lipca 2017 r. o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, ustawy - kodeks postępowania cywilnego oraz ustawy - prawo spółdzielcze (Dz. U. z 2017 r. poz. 1596) nie przysługiwało prawo do lokalu w danej spółdzielni mieszkaniowej ani ekspektatywa nabycia takiego prawa, tracił z tym dniem tj. 09.09.2017 r. członkostwo w spółdzielni”.

Oznacza to, że powyższa nowelizacja ustawy narzuciła na Spółdzielnię graniczny ustawowy termin konieczności wydzielenia wszystkich przychodów i kosztów, które powinny były być rozliczane w ramach zasobów określonych wspólnot mieszkaniowych, gdyż nastąpiła utrata członkostwa w Spółdzielni danego współwłaściciela z mocy prawa.

W niniejszym stanie faktycznym należy więc rozdzielić kwestie dotyczące rozliczenia funduszu remontowego (od momentu wyodrębnienia ostatniego lokalu) oraz ustawowego braku obowiązku ewidencjonowania przez spółdzielnię wpływów oraz zaliczek wnoszonych przez właścicieli lokalu w nieruchomościach (w przypadku trzech wspólnot, termin od dnia (…) 2017 r. w związku z nowelizacją art. 4 Ustawy z dnia 20 lipca 2017 r. o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, ustawy kodeks postępowania cywilnego oraz ustawy prawo spółdzielcze (Dz. U. 2017 poz. 1596).

Pytania

1)Czy zwrot nadpłaty, powstałej w wyniku rozliczenia środków zgromadzonych w ramach funduszu remontowego w związku z wyodrębnieniem wspólnot mieszkaniowych, dokonany na indywidualne konta właścicieli lokali nowopowstałych wspólnot mieszkaniowych (którzy to właściciele lokali z mocy prawa stali się równocześnie współwłaścicielami środków zgromadzonych na tym funduszu) będzie podlegał obowiązkowi podatkowemu w podatku dochodowym od osób prawnych w Spółdzielni?

2)Czy zwrot nadpłaty, powstałej w wyniku rozliczenia środków zgromadzonych w ramach funduszu remontowego w związku z wyodrębnieniem wspólnot mieszkaniowych, dokonany na konta główne nowopowstałych wspólnot mieszkaniowych będzie podlegał obowiązkowi podatkowemu w podatku dochodowym od osób prawnych w Spółdzielni w przypadku gdy poszczególni współwłaściciele wspólnot udzielą skutecznego pełnomocnictwa zarządowi danej wspólnoty do technicznego odbioru środków w ich imieniu?

3)Czy w świetle niniejszego stanu faktycznego oraz art. 7 ust. 1-2, art. 12 ust. 1 ustawy z dnia 15 lutego 1992 r. o podatku dochodowym od osób prawnych (t.j. Dz.U. z 2022 r. poz. 2587 ze zm.), Spółdzielnia jest zobowiązana do rozpoznawania jako przychody wpływów z tytułu zaliczek i opłat wnoszonych przez właścicieli lokali w nieruchomościach, którzy utracili z mocy prawa status członków spółdzielni mieszkaniowej w dniu 9 września 2017 r. w sytuacji gdy Spółdzielnia do końca 2024 roku pobierała te należności i ujmowała je w swoich księgach rachunkowych, lecz faktycznie środki te stanowią fundusze (przychody) wspólnot mieszkaniowych i nie powodują powstania po stronie Spółdzielni przysporzenia majątkowego, gdyż Spółdzielnia niejako w imieniu wspólnot mieszkaniowych była jedynie technicznym dysponentem środków uzyskiwanych od współwłaścicieli?

Państwa stanowisko w sprawie

Ad 1.

Zdaniem Wnioskodawcy, w przedstawionym stanie faktycznym, zwrot środków niewykorzystanego funduszu remontowego dokonany na indywidualne konta właścicieli lokali nowopowstałych wspólnot mieszkaniowych nie będzie podlegał opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób prawnych w Spółdzielni, bowiem z chwilą powstania wspólnoty mieszkaniowej, jej członkowie stają się z mocy prawa współwłaścicielami środków zgromadzonych na funduszu remontowym, co powoduje po stronie Spółdzielni obowiązek dokonania korekty przychodu o kwotę stanowiącą równowartość środków zwróconych z tego funduszu wspólnotom.

Należy bowiem zauważyć, że w momencie, gdy właściciele lokali uzyskali status współwłaścicieli środków zgromadzonych na funduszu remontowym, środki te przestały stanowić trwałe przysporzenie majątkowe po stronie Spółdzielni. W konsekwencji utraciły one charakter definitywnego przychodu, a tym samym nie mogą być traktowane jako przychód podatkowy w rozumieniu przepisów ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych.

Ad 2.

Zdaniem Wnioskodawcy, w przedstawionym stanie faktycznym, również zwrot środków niewykorzystanego funduszu remontowego dokonany na konta nowopowstałych wspólnot mieszkaniowych nie będzie podlegał opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób prawnych w Spółdzielni, bowiem z chwilą powstania wspólnoty mieszkaniowej, jej członkowie stają się z mocy prawa współwłaścicielami środków zgromadzonych na funduszu remontowym, co powoduje po stronie Spółdzielni obowiązek dokonania korekty przychodu o kwotę stanowiącą równowartość środków zwróconych z tego funduszu wspólnotom. Co więcej, udzielone zostaną odpowiednie pełnomocnictwa od poszczególnych współwłaścicieli, co podkreśli charakter prawny umocowania zarządu wspólnoty do dysponowania środkami w ich imieniu tj. współwłaścicieli.

W ocenie Podatnika oznacza to, że przelew środków na konto wspólnoty mieszkaniowej będzie neutralny podatkowo dla Spółdzielni. Zważywszy na fakt, że właściciele lokali uzyskali status współwłaścicieli środków zgromadzonych na funduszu remontowym, środki te przestały stanowić trwałe przysporzenie majątkowe po stronie Spółdzielni i utraciły one charakter definitywnego przychodu to ich przelanie na konto wspólnoty mieszkaniowej należy traktować na równi z ich przekazaniem na indywidualne konto właścicieli lokali danej wspólnoty.

Ad 3

Zdaniem Wnioskodawcy, środki pieniężne pobierane przez Spółdzielnię od właścicieli lokali w nieruchomościach, w których z chwilą wyodrębnienia ostatniego lokalu powstały wspólnoty mieszkaniowe, nie stanowią przychodów Spółdzielni w rozumieniu art. 12 ust. 1 pkt 1 ustawy o CIT, ponieważ nie powodują rzeczywistego, definitywnego przysporzenia majątkowego po jej stronie.

Pobrane zaliczki i opłaty powinny być traktowane jako środki obce (cudze), ewidencjonowane pozabilansowo w ramach rozliczeń księgowych danych wspólnot mieszkaniowych, a nie jako element wyniku podatkowego Spółdzielni. Spółdzielnia była jedynie technicznym dysponentem (pośrednikiem) w przyjęciu środków pieniężnych w imieniu poszczególnych wspólnot mieszkaniowych.

Tym samym, w odniesieniu do lat podatkowych, w których Spółdzielnia prowadziła rozliczenia finansowe dotyczące tych nieruchomości (tj. do końca 2024 roku), nie powstał po jej stronie obowiązek podatkowy w podatku dochodowym od osób prawnych z tytułu tych uzyskiwanych wpływów dotyczących zaliczek i opłat wnoszonych przez właścicieli lokali w poszczególnych nieruchomościach.

UZASADNIENIE STANOWISKA WNIOSKODAWCY:

Ad 1 i 2

W ocenie Wnioskodawcy, zwrot środków pieniężnych zgromadzonych na funduszu remontowym po ustaniu członkostwa w Spółdzielni (niezależnie od tego czy dokonany zostanie na rachunek bankowy nowopowstałej wspólnoty, czy też na indywidualne rachunki bankowe właścicieli lokali), nie stanowi przychodu podatkowego w rozumieniu ustawy z dnia 15 lutego 1992 r. o podatku dochodowym od osób prawnych (u.p.d.o.p.). Zwrot ten jest konsekwencją utraty przez Spółdzielnię definitywnego władztwa nad tymi środkami, gdyż z chwilą powstania wspólnoty mieszkaniowej właściciele lokali stają się współwłaścicielami środków funduszu remontowego. Otrzymane uprzednio wpłaty tracą tym samym charakter trwałego, bezzwrotnego przysporzenia majątkowego, a tym samym przestają spełniać przesłanki przychodu podatkowego określone w art. 12 ust. 1 pkt 1 u.p.d.o.p.

Zgodnie z art. 7 ust. 1 i 2 u.p.d.o.p., przedmiotem opodatkowania jest dochód, rozumiany jako nadwyżka przychodów nad kosztami ich uzyskania. Warunkiem powstania obowiązku podatkowego jest zatem wystąpienie definitywnego przysporzenia majątkowego po stronie podatnika. Skoro w analizowanej sytuacji środki zgromadzone na funduszu remontowym nie stanowią ostatecznego przysporzenia, lecz podlegają rozliczeniu i ewentualnemu zwrotowi właścicielom lokali, nie dochodzi do powstania dochodu, a tym samym do powstania obowiązku podatkowego po stronie Spółdzielni.

Wnioskodawca podkreśla, że w myśl art. 24¹ ust. 5 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, z chwilą ustania członkostwa w Spółdzielni właściciele lokali uzyskują współwłasność środków zgromadzonych na funduszu remontowym w wysokości odpowiadającej ich udziałowi w nieruchomości wspólnej. Spółdzielnia dokonuje wówczas rozliczenia wpływów i wydatków funduszu, a w przypadku wystąpienia nadpłaty - zwrotu jej równowartości właścicielom lokali (lub zgodnie z ich wolą - na rachunek wspólnoty mieszkaniowej). Środki te, jako stanowiące współwłasność członków wspólnoty, nie stanowią majątku Spółdzielni, a tym samym nie mogą być kwalifikowane jako jej przychód podatkowy.

Takie rozumienie przepisów znajduje potwierdzenie w wyroku Trybunału Konstytucyjnego z dnia 5 lutego 2015 r. (sygn. akt K 60/13), który wskazał, że brak możliwości rozliczenia lub zwrotu przez spółdzielnię środków zgromadzonych w funduszu remontowym członkom występującym ze spółdzielni naruszałby prawo własności. W efekcie nowelizacja ustawy z 20 lipca 2017 r. wprowadziła do art. 24¹ ust. 5 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych jednoznaczne potwierdzenie współwłasności tych środków przez właścicieli lokali po ustaniu członkostwa.

W konsekwencji, środki te nie stanowią ekonomicznego przysporzenia po stronie Spółdzielni, lecz są gromadzone i wydatkowane w imieniu oraz na rzecz właścicieli lokali. Ich zwrot, dokonany w wyniku ustawowego rozliczenia, ma charakter neutralny podatkowo - stanowi bowiem korektę wcześniej ujętych wpływów, a nie stanowi nowego przychodu w rozumieniu ustawy o CIT.

Mając na uwadze powyższe, Wnioskodawca stoi na stanowisku, że zwrot nadpłaty środków funduszu remontowego na rzecz właścicieli lokali nie powoduje powstania przychodu podatkowego po stronie Spółdzielni, a tym samym nie rodzi obowiązku zapłaty podatku dochodowego od osób prawnych - niezależnie od tego czy dokonany zostanie na rachunek bankowy nowopowstałej wspólnoty, czy też na indywidualne rachunki bankowe właścicieli lokali.

W przypadku pytania pierwszego Wnioskodawcy, takowe stanowisko potwierdza interpretacja indywidualna Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej z dnia 27 stycznia 2021 r. sygn. 0111-KDIB1-1.4010.525.2020.1.SG.

Ad. 3

Zgodnie z art. 7 ust. 2 ustawy o CIT, przedmiotem opodatkowania podatkiem dochodowym jest dochód, tj. nadwyżka przychodów nad kosztami ich uzyskania. Stosownie do art. 12 ust. 1 pkt 1 ustawy o CIT, przychodami są w szczególności otrzymane pieniądze i wartości pieniężne, z zastrzeżeniem, że przychodem jest wyłącznie takie świadczenie, które powoduje rzeczywiste i definitywne przysporzenie majątkowe po stronie podatnika.

Z przepisów tych wynika, że aby powstał przychód podatkowy, środki pieniężne muszą stanowić realne, definitywne przysporzenie majątkowe po stronie podatnika. Środki pobierane w imieniu podmiotów trzecich, które nie powodują trwałego wzrostu majątku podatnika, nie są przychodem podatkowym, a wydatki finansowane z tych środków nie stanowią kosztów uzyskania przychodów, jeśli podatnik nie ponosi ich we własnym interesie gospodarczym tj. w związku z uzyskaniem bądź zabezpieczeniem źródła przychodu.

Dodatkowo, w kontekście stanu prawnego nieruchomości mieszkalnych, z chwilą wyodrębnienia ostatniego lokalu w nieruchomości wspólnej z zastrzeżeniem art. 4 Ustawy z dnia 20 lipca 2017 r. o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, ustawy kodeks postępowania cywilnego oraz ustawy prawo spółdzielcze (Dz. U. 2017 poz. 1596, zgodnie z ustawą o spółdzielniach mieszkaniowych i ustawą o własności lokali), spółdzielnia przestaje wykonywać zarząd jako właściciel zasobu mieszkaniowego. Wówczas powstaje wspólnota mieszkaniowa jako odrębny podmiot, którego członkami są właściciele lokali. Oznacza to, że środki pieniężne zgromadzone na utrzymanie nieruchomości wspólnej stają się środkami wspólnoty, a nie spółdzielni.

W odniesieniu do stanu faktycznego niniejszej sprawy, Spółdzielnia do końca 2024 r. pobierała zaliczki i opłaty od właścicieli lokali w nieruchomościach, w których w przeszłości wyodrębniono ostatni lokal (lata 2003, 2009, 2016, 2023), a w których w dniu (…) 2025 r. powstały (jedynie w sposób formalny, nie ustawowy) wspólnoty mieszkaniowe. Środki te były ewidencjonowane w księgach spółdzielni, lecz nie powodowały rzeczywistego przysporzenia majątkowego po stronie Spółdzielni - wszystkie umowy związane z obsługą nieruchomości były zawierane przez spółdzielnię w imieniu wspólnot, a faktury wystawiane były na Spółdzielnię jako faktycznego administratora. W przypadku opłat za gospodarowanie odpadami komunalnymi za lata 2020-2024, środki te były składane w deklaracjach spółdzielni, lecz faktycznie należały do wspólnot. W związku z tym zarówno pobrane wpływy, jak i wydatki pokrywane z tych środków nie generowały przychodu ani kosztu podatkowego po stronie Spółdzielni, ponieważ działała ona wyłącznie w charakterze zarządcy lub administratora środków wspólnotowych.

Mając powyższe na uwadze, należy stwierdzić, że środki pieniężne pobierane przez Spółdzielnię od właścicieli lokali w nieruchomościach, które stały się wspólnotami mieszkaniowymi, nie stanowią przychodów w rozumieniu art. 12 ust. 1 ustawy o CIT, a wydatki pokrywane z tych środków nie stanowią analogicznie kosztów uzyskania przychodów w rozumieniu art. 15 ust. 1 ustawy o CIT. Nie wystąpi zatem z tego tytułu dochód w rozumieniu art. 7 ust. 1 i 2 ustawy o CIT. Wspomniane środki pieniężne powinny być zatem ewidencjonowane pozabilansowo, jako środki obce, pozostające poza zakresem opodatkowania Spółdzielni, a potencjalne koszty mediów i opłat ponoszonych w imieniu wspólnot mieszkaniowych przez Spółdzielnię, refakturowane na daną wspólnotę mieszkaniową.

Ocena stanowiska

Stanowisko, które przedstawili Państwo we wniosku jest prawidłowe.

Uzasadnienie interpretacji indywidualnej

Działalność spółdzielni mieszkaniowych regulują przepisy ustawy z dnia 16 września 1982 r. Prawo Spółdzielcze (Dz. U. z 2024 r., poz. 593 ze zm.) oraz ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (Dz. U. z 2024 r. poz. 558).

W myśl art. 1 ust. 1 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych,

Celem spółdzielni mieszkaniowej, zwanej dalej "spółdzielnią", jest zaspokajanie potrzeb mieszkaniowych i innych potrzeb członków oraz ich rodzin, przez dostarczanie członkom samodzielnych lokali mieszkalnych lub domów jednorodzinnych, a także lokali o innym przeznaczeniu.

Zgodnie z art. 1 ust. 2 ww. ustawy,

Przedmiotem działalności spółdzielni może być:

1) budowanie lub nabywanie budynków w celu ustanowienia na rzecz członków spółdzielczych lokatorskich praw do znajdujących się w tych budynkach lokali mieszkalnych;

1¹) (uchylony)

2) budowanie lub nabywanie budynków w celu ustanowienia na rzecz członków odrębnej własności znajdujących się w tych budynkach lokali mieszkalnych lub lokali o innym przeznaczeniu, a także ułamkowego udziału we współwłasności w garażach wielostanowiskowych;

3) budowanie lub nabywanie domów jednorodzinnych w celu przeniesienia na rzecz członków własności tych domów;

4) udzielanie pomocy członkom w budowie przez nich budynków mieszkalnych lub domów jednorodzinnych;

5) budowanie lub nabywanie budynków w celu wynajmowania lub sprzedaży znajdujących się w tych budynkach lokali mieszkalnych lub lokali o innym przeznaczeniu;

6) wykonywanie działalności jako obywatelska społeczność energetyczna w rozumieniu art. 3 pkt 13f ustawy z dnia 10 kwietnia 1997 r. - Prawo energetyczne (Dz.U. z 2024 r. poz. 266).

Stosownie do treści art. 1 ust. 3 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych:

Spółdzielnia ma obowiązek zarządzania nieruchomościami stanowiącymi jej mienie lub nabyte na podstawie ustawy mienie jej członków.

Natomiast art. 1 ust. 4 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych:

Statut spółdzielni określa, którą działalność spośród wymienionych w ust. 2 i 3, prowadzi spółdzielnia.

W myśl art. 6 ust. 3 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych:

Spółdzielnia tworzy fundusz na remonty zasobów mieszkaniowych. Odpisy na ten fundusz obciążają koszty gospodarki zasobami mieszkaniowymi. Obowiązek świadczenia na fundusz dotyczy członków spółdzielni, właścicieli lokali niebędących członkami spółdzielni oraz osób niebędących członkami spółdzielni, którym przysługują spółdzielcze własnościowe prawa do lokali.

Zgodnie z brzmieniem art. 24¹ ust. 3 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, nadanym ustawą z dnia 20 lipca 2017 r. o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, ustawy - Kodeks postępowania cywilnego oraz ustawy - Prawo spółdzielcze (Dz. U. z 2017 r. poz. 1596, dalej: „ustawa zmieniająca”):

Z chwilą ustania członkostwa właściciel lokalu staje się współwłaścicielem środków zgromadzonych na funduszu remontowym, o którym mowa w art. 6 ust. 3, w wysokości odpowiadającej przypadającemu na ten lokal udziałowi we współwłasności nieruchomości wspólnej. Wysokość tego udziału ustala się na podstawie ewidencji i rozliczenia wpływów i wydatków funduszu remontowego, o których mowa w art. 4 ust. 4¹ pkt 2, według stanu na dzień ustania członkostwa.

Powyższy przepis jest skutkiem implementacji wyroku Trybunału Konstytucyjnego z 5 lutego 2015 r. (sygn. akt K 60/13), w którym stwierdził on, że „brak możliwości ich rozliczenia i ewentualnego zwrotu przez spółdzielnię występującym członkom stanowi nieproporcjonalne naruszenie prawa własności, nieuzasadnione innymi wartościami konstytucyjnymi. W szczególności dotyka ono tych członków spółdzielni, którzy występują z niej w celu utworzenia wspólnoty mieszkaniowej, a nieruchomość przez nich zamieszkana nie była remontowana, mimo zgromadzenia przez nich znacznych środków w funduszu remontowym.

Zatem zgodnie z art. 24¹ ust. 3 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, właściciel lokalu, który przestał być członkiem spółdzielni, staje się współwłaścicielem środków zgromadzonych na funduszu remontowym w wysokości odpowiadającej udziałowi we współwłasności nieruchomości wspólnej, obliczanego na podstawie ewidencji i rozliczenia wpływów i wydatków funduszu remontowego.

Stosowanie natomiast do art. 26 ust. 1 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych:

Jeżeli w określonym budynku lub budynkach położonych w obrębie danej nieruchomości została wyodrębniona własność wszystkich lokali, po wyodrębnieniu własności ostatniego lokalu stosuje się przepisy ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali. Spółdzielnia w terminie 14 dni od dnia wyodrębnienia własności ostatniego lokalu w określonym budynku lub budynkach położonych w obrębie danej nieruchomości zawiadamia o tym na piśmie właścicieli lokali w tej nieruchomości.

Jak wynika z wyżej powołanych przepisów, ustawowym obowiązkiem spółdzielni mieszkaniowych jest zaspokajanie potrzeb mieszkaniowych członków oraz właścicieli lokali niebędących członkami. W tym celu tworzony jest m.in. fundusz remontowy. Dysponowanie przez spółdzielnię całym zasobem funduszu, nie wyłącza możliwości rozliczenia wpłat posiadaczy lokali w danej nieruchomości z nakładami spółdzielni poniesionymi na daną nieruchomość. Takie rozliczenie ma miejsce w przypadku powstania w danej nieruchomości wspólnoty mieszkaniowej.

W kwestiach podatku dochodowego spółdzielnia mieszkaniowa, jako podmiot posiadający osobowość prawną, podlega ogólnym regułom przewidzianym w ustawie z dnia 15 lutego 1992 r. o podatku dochodowym od osób prawnych (t.j. Dz.U. z 2025 r. poz. 278 ze zm., dalej: „updop”, „ustawa o CIT”). Jednocześnie, spółdzielnie nie zostały wymienione przez ustawodawcę w treści art. 6 ust. 1 updop, jako podmioty zwolnione z opodatkowania.

W myśl art. 7 ust. 1 updop:

Przedmiotem opodatkowania podatkiem dochodowym jest dochód stanowiący sumę dochodu osiągniętego z zysków kapitałowych oraz dochodu osiągniętego z innych źródeł przychodów. W przypadkach, o których mowa w art. 21, art. 22 i art. 24b, przedmiotem opodatkowania jest przychód.

Przy czym, w myśl art. 7 ust. 2 updop:

Dochodem ze źródła przychodów, z zastrzeżeniem art. 11c, art. 11i, art. 24a, art. 24b, art. 24ca, art. 24d i art. 24f, jest nadwyżka sumy przychodów uzyskanych z tego źródła przychodów nad kosztami ich uzyskania, osiągnięta w roku podatkowym. Jeżeli koszty uzyskania przychodów przekraczają sumę przychodów, różnica jest stratą ze źródła przychodów.

Powyższe oznacza, że dochodem spółdzielni mieszkaniowej, zgodnie z art. 7 ust. 2 updop, jest nadwyżka sumy przychodów nad kosztami ich uzyskania, osiągnięta w roku podatkowym, która w myśl art. 7 ust. 1 updop stanowi przedmiot opodatkowania podatkiem dochodowym.

Zgodnie z art. 12 ust. 1 pkt 1 updop:

Przychodami, z zastrzeżeniem ust. 3 i 4 oraz art. 14, są w szczególności otrzymane pieniądze, wartości pieniężne, w tym również różnice kursowe;

Bez znaczenia przy tym pozostaje źródło pochodzenia tych środków. Powyższe oznacza, że wszystkie środki pieniężne, jakie wpływają na konto spółdzielni mieszkaniowej, bez względu na źródło ich pochodzenia, stanowią co do zasady przychód w rozumieniu updop.

Stwierdzić należy ponadto, że przychodem podatkowym jest każda wartość wchodząca do majątku podatnika, powiększająca jego aktywa, mająca definitywny, trwały i bezzwrotny charakter, którą podatnik może rozporządzać jak własną.

Natomiast, wszelkie koszty ponoszone przez spółdzielnię mieszkaniową, mające związek z uzyskanym przychodem są kosztami uzyskania przychodów w myśl art. 15 ust. 1 updop:

Kosztami uzyskania przychodów są koszty poniesione w celu osiągnięcia przychodów ze źródła przychodów lub w celu zachowania albo zabezpieczenia źródła przychodów, z wyjątkiem kosztów wymienionych w art. 16 ust. 1.

Aby prawidłowo zastosować powyższe przepisy w odniesieniu do Spółdzielni Mieszkaniowej i jej działalności w zakresie gospodarki zasobami mieszkaniowymi, należy przywołać w tym miejscu art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy o CIT gdyż ustalony w powyższy sposób dochód (art.. 7 ust. 2 ustawy o CIT) może być przedmiotem zwolnienia z opodatkowania, na podstawie art. 17 ust. 1 ustawy o CIT. Kwestia zwolnienia jednak nie jest przedmiotem niniejszej interpretacji.

Ad. 1 i Ad. 2

Z przedstawionego opisu stanu faktycznego wynika, że Spółdzielnia prowadzi działalność polegającą na zarządzaniu i administrowaniu zasobami mieszkaniowymi oraz lokalami użytkowymi stanowiącymi jej własność lub współwłasność. W ramach tej działalności Spółdzielnia realizuje w szczególności obowiązki wynikające z ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych. Zgodnie z art. 6 ust. 3 powołanej ustawy, Spółdzielnia zobowiązana jest do tworzenia funduszu remontowego przeznaczonego na finansowanie remontów i modernizacji nieruchomości znajdujących się w jej zasobach. Obowiązek dokonywania wpłat na fundusz remontowy spoczywa zarówno na członkach Spółdzielni, jak i na właścicielach lokali niebędących jej członkami. Spółdzielnia prowadzi dla każdej nieruchomości odrębną ewidencję z tytułu funduszu remontowego, jak również przygotowuje dla wspólnot mieszkaniowych odrębną ewidencję pozabilansową obejmującą wszystkie środki pieniężne wpłacone oraz wydatkowane w odniesieniu do danej nieruchomości. Wpłaty na fundusz remontowy stanowią realizację ustawowego i statutowego obowiązku finansowania utrzymania zasobów mieszkaniowych przez osoby posiadające prawo do lokali w danej nieruchomości.

Spółdzielnia do (…) 2024 r. zarządzała łącznie (…) nieruchomościami, jednakże w (…) z nich w latach 2003, 2009, 2016, 2023 nastąpiło wyodrębnienie ostatniego lokalu. Spółdzielnia do końca 2024 roku zarządzała nieruchomościami tak jak własnymi, zgodnie z ustawą o spółdzielniach mieszkaniowych, a nie ustawą o własności lokali. Wszelkie umowy związane z obsługą nieruchomości zawarte były przez Spółdzielnię, faktury wystawiane przez wykonawców usług dotyczące tych nieruchomości również wystawiane były na spółdzielnię. Opłata za gospodarowanie odpadami komunalnymi dotycząca (…) wyodrębnionych wspólnot w latach 2020-2024 była częścią deklaracji składanej przez Spółdzielnię. Spółdzielnia zwołała zebrania właścicieli lokali i we wszystkich wspólnotach ukonstytuowały się zarządy. Obecnie są to niezależne od Spółdzielni podmioty - wspólnoty mieszkaniowe. W konsekwencji powyższego, po stronie Spółdzielni powstał obowiązek dokonania rozliczeń w zakresie środków zgromadzonych w ramach funduszu remontowego. Na dzień składania niniejszego wniosku Spółdzielnia nie dokonała rozliczeń w związku z wyodrębnieniem wspólnot mieszkaniowych, w tym w terminie wynikającym z ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych. Spółdzielnia planuje dokonać rozliczenia funduszu remontowego zgodnie z przepisami prawa. Wysokość środków przypadających na poszczególnych właścicieli ustalona zostanie na podstawie prowadzonej przez Spółdzielnię wewnętrznej ewidencji z tyt. funduszu remontowego według stanu na dzień ustania członkostwa danego współwłaściciela. Spółdzielnia zamierza dokonać rozliczenia środków zgromadzonych na funduszu remontowym, uwzględniając zgromadzone wpływy oraz poniesione nakłady związane z daną nieruchomością. W przypadku, gdy w wyniku rozliczenia wystąpi nadpłata, rozumiana jako różnica pomiędzy łączną kwotą wpłat dokonanych przez właściciela lokalu na fundusz remontowy a częścią kosztów remontowych przypadającą na jego lokal, Spółdzielnia zamierza dokonać zwrotu powstałej nadpłaty. Zwrot ten realizowany będzie na rachunek bankowy wskazany przez właściciela lokalu, zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa oraz postanowieniami statutu Spółdzielni bądź na rachunek główny wspólnoty mieszkaniowej po udzieleniu przez danego współwłaściciela pełnomocnictwa na rzecz danej wspólnoty mieszkaniowej do przyjęcia środków pieniężnych z tyt. funduszu remontowego w jego imieniu. W przypadku dokonania takiego zwrotu, Spółdzielnia planuje dokonać wyksięgowania za dane lata obrachunkowe przychodów z tyt. uzyskiwanych od współwłaścicieli wpłat z tyt. funduszu remontowego oraz skorygować w kosztach uzyskania przychodów realizowane odpisy na ten fundusz.

Państwa wątpliwości w zakresie pytania nr 1 i 2 dotyczą ustalenia czy zwrot nadpłaty, powstałej w wyniku rozliczenia środków zgromadzonych w ramach funduszu remontowego w związku z wyodrębnieniem wspólnot mieszkaniowych będzie podlegał obowiązkowi podatkowemu w podatku dochodowym od osób prawnych w Spółdzielni w przypadku dokonania zwrotu:

• na indywidualne konta właścicieli lokali nowopowstałych wspólnot mieszkaniowych (którzy to właściciele lokali z mocy prawa stali się równocześnie współwłaścicielami środków zgromadzonych na tym funduszu),
• na konta główne nowopowstałych wspólnot mieszkaniowych w przypadku gdy poszczególni współwłaściciele wspólnot udzielą skutecznego pełnomocnictwa zarządowi danej wspólnoty do technicznego odbioru środków w ich imieniu.

Biorąc pod uwagę przytoczony powyżej stan prawny, na podstawie którego ustanie członkostwa w Spółdzielni Mieszkaniowej powoduje z mocy prawa, że właściciel lokalu staje się współwłaścicielem środków zgromadzonych na funduszu remontowym to zwrot wkładów wniesionych przez niego na ten fundusz remontowy powinien korygować przychód podatkowy Spółdzielni. Skoro bowiem lokator stał się współwłaścicielem środków wpłaconych na fundusz remontowy przysporzenie to utraciło dla Spółdzielni walor definitywności, a więc przestało być przychodem podatkowym.

Odnosząc powyższe do Państwa wątpliwości należy stwierdzić, że - stosownie do art. 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2025 r. poz. 111, z późn. zm.),

Obowiązkiem podatkowym jest wynikająca z ustaw podatkowych nieskonkretyzowana powinność przymusowego świadczenia pieniężnego w związku z zaistnieniem zdarzenia określonego w tych ustawach.

Zdarzeniem powodującym powstanie obowiązku podatkowego w podatku dochodowym od osób prawnych jest wystąpienie dochodu (art. 7 ust. 1 updop) rozumianego jako dodatnia różnica pomiędzy przychodami, a kosztami ich uzyskania (art. 7 ust. 2 updop).

Skoro w przedmiotowej sprawie w przypadku powstania wspólnoty mieszkaniowej i ustania członkostwa w Spółdzielni mamy do czynienia z nałożonym przez ustawę o spółdzielniach mieszkaniowych obowiązkiem Spółdzielni rozliczania przychodów i kosztów związanych z daną nieruchomością, w tym środków z funduszu remontowego, zatem zwrot nadpłaty po wyodrębnieniu wspólnoty jest realizacją tego obowiązku a jednocześnie stanowi operację korygującą wcześniej rozpoznany przychód i koszty uzyskania przychodu. Zgodnie z Państwa wskazaniem dokonanie takiego zwrotu wiąże się z wyksięgowaniem za dane lata obrachunkowe przychodów z tytułu uzyskiwanych od współwłaścicieli wpłat z tyt. funduszu remontowego oraz skorygowaniem w kosztach uzyskania przychodów realizowanych odpisów na ten fundusz. W rezultacie dochód Spółdzielni nie ulegnie podwyższeniu. Obowiązek podatkowy w podatku dochodowym od osób prawnych mógłby powstać wyłącznie w przypadku zwiększenia dochodu, co w przedstawionym stanie faktycznym nie nastąpi.

Biorąc pod uwagę przedstawiony przez Państwa opis stanu faktycznego oraz powołane wyżej przepisy ustawy należy stwierdzić, że zwrot nadpłaty, powstałej w wyniku rozliczenia środków zgromadzonych w ramach funduszu remontowego w związku z wyodrębnieniem wspólnot mieszkaniowych nie będzie podlegał obowiązkowi podatkowemu w podatku dochodowym od osób prawnych w Spółdzielni w przypadku dokonania zwrotu:

• na indywidualne konta właścicieli lokali nowopowstałych wspólnot mieszkaniowych (którzy to właściciele lokali z mocy prawa stali się równocześnie współwłaścicielami środków zgromadzonych na tym funduszu),
• na konta główne nowopowstałych wspólnot mieszkaniowych w przypadku gdy poszczególni współwłaściciele wspólnot udzielą skutecznego pełnomocnictwa zarządowi danej wspólnoty do technicznego odbioru środków w ich imieniu.

Tym samym Państwa stanowisko w zakresie pytania nr 1 i 2 należało uznać za prawidłowe.

Ad. 3

Państwa stanowisko w zakresie pytania nr 3 odnośnie ustalenia czy w świetle niniejszego stanu faktycznego oraz art. 7 ust. 1-2, art. 12 ust. 1 ustawy z dnia 15 lutego 1992 r. o podatku dochodowym od osób prawnych (t.j. Dz.U. z 2022 r. poz. 2587 ze zm.), Spółdzielnia nie jest zobowiązana do rozpoznawania jako przychody wpływów z tytułu zaliczek i opłat wnoszonych przez właścicieli lokali w nieruchomościach, którzy utracili z mocy prawa status członków spółdzielni mieszkaniowej w dniu 9 września 2017 r. w sytuacji gdy Spółdzielnia do końca 2024 roku pobierała te należności i ujmowała je w swoich księgach rachunkowych, lecz faktycznie środki te stanowią fundusze (przychody) wspólnot mieszkaniowych i nie powodują powstania po stronie Spółdzielni przysporzenia majątkowego, gdyż Spółdzielnia niejako w imieniu wspólnot mieszkaniowych była jedynie technicznym dysponentem środków uzyskiwanych od współwłaścicieli - jest prawidłowe.

Odstępuję od uzasadnienia prawnego tej oceny.

Dodatkowe informacje

Informacja o zakresie rozstrzygnięcia

Interpretacja dotyczy stanu faktycznego, który Państwo przedstawili i stanu prawnego, który obowiązywał w dacie zaistnienia zdarzenia.

Interpretacja indywidualna wywołuje skutki prawnopodatkowe tylko wtedy, gdy rzeczywisty stan faktyczny sprawy będącej przedmiotem interpretacji pokrywał się będzie ze stanem faktycznym (opisem zdarzenia przyszłego) podanym przez Państwa w złożonym wniosku. W związku z powyższym, w przypadku zmiany któregokolwiek elementu przedstawionego we wniosku opisu sprawy, udzielona odpowiedź traci swoją aktualność.

Końcowo tutejszy Organ zauważa, że przeanalizował powołaną przez Państwa we wniosku interpretację indywidualną. Wskazać należy, że została wydana w innym stanie faktycznym i jest wiążąca tylko dla podmiotu, którego sprawa dotyczy oraz przestawionego przez niego stanu faktycznego. Każdą sprawę tut. Organ jest zobowiązany rozpatrywać indywidualnie.

Pouczenie o funkcji ochronnej interpretacji

• Funkcję ochronną interpretacji indywidualnych określają przepisy art. 14k-14nb ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2025 r. poz. 111 ze zm.). Interpretacja będzie mogła pełnić funkcję ochronną, jeśli Państwa sytuacja będzie zgodna (tożsama) z opisem stanu faktycznego lub zdarzenia przyszłego i zastosują się Państwo do interpretacji.
• Zgodnie z art. 14na § 1 Ordynacji podatkowej:

Przepisów art. 14k-14n nie stosuje się, jeżeli stan faktyczny lub zdarzenie przyszłe będące przedmiotem interpretacji indywidualnej stanowi element czynności będących przedmiotem decyzji wydanej:

1)z zastosowaniem art. 119a;

2)w związku z wystąpieniem nadużycia prawa, o którym mowa w art. 5 ust. 5 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług;

3)z zastosowaniem środków ograniczających umowne korzyści.

• Zgodnie z art. 14na § 2 Ordynacji podatkowej:

Przepisów art. 14k-14n nie stosuje się, jeżeli korzyść podatkowa, stwierdzona w decyzjach wymienionych w § 1, jest skutkiem zastosowania się do utrwalonej praktyki interpretacyjnej, interpretacji ogólnej lub objaśnień podatkowych.

Pouczenie o prawie do wniesienia skargi na interpretację

Mają Państwo prawo do zaskarżenia tej interpretacji indywidualnej do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w (…). Zasady zaskarżania interpretacji indywidualnych reguluje ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (t. j. Dz. U. z 2024 r. poz. 935 ze zm.; dalej jako „PPSA”).

Skargę do Sądu wnosi się za pośrednictwem Dyrektora KIS (art. 54 § 1 PPSA). Skargę należy wnieść w terminie trzydziestu dni od dnia doręczenia interpretacji indywidualnej (art. 53 § 1 PPSA):

• w formie papierowej, w dwóch egzemplarzach (oryginał i odpis) na adres: Krajowa Informacja Skarbowa, ul. Warszawska 5, 43-300 Bielsko-Biała (art. 47 § 1 PPSA), albo
• w formie dokumentu elektronicznego, w jednym egzemplarzu (bez odpisu), na adres Krajowej Informacji Skarbowej na platformie ePUAP: /KIS/wnioski albo /KIS/SkrytkaESP (art. 47 § 3 i art. 54 § 1a PPSA).

Skarga na interpretację indywidualną może opierać się wyłącznie na zarzucie naruszenia przepisów postępowania, dopuszczeniu się błędu wykładni lub niewłaściwej oceny co do zastosowania przepisu prawa materialnego. Sąd jest związany zarzutami skargi oraz powołaną podstawą prawną (art. 57a PPSA).

Podstawa prawna dla wydania interpretacji

Podstawą prawną dla wydania tej interpretacji jest art. 13 § 2a oraz art. 14b § 1 Ordynacji podatkowej.

Podstawą prawną dla odstąpienia od uzasadnienia interpretacji w zakresie pytania nr 3 jest art. 14c § 1 Ordynacji podatkowej.