Czy instytucja kultury może odliczyć VAT od kosztów utrzymania budynku wykorzystywanego częściowo do działalności nieodpłatnej

Jesteśmy instytucją kultury i będziemy dodatkowo zarządzać budynkiem należącym do urzędu miasta. Miastu wystawimy fakturę za zarządzanie. Nowy budynek to Centrum Aktywności Lokalnej, w którym stowarzyszenia bezpłatnie spędzają czas. Zdarza się jednak, że osoby prywatne wynajmują sale odpłatnie. Czy od kosztów związanych z utrzymaniem budynku możemy odliczać VAT według proporcji?