Interpretacja indywidualna z dnia 18 marca 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-2.4012.128.2026.2.MC
Zmiana przeznaczenia środka trwałego z czynności opodatkowanych na zwolnione zobowiązuje podatnika do korekty VAT naliczonego zgodnie z art. 91 ustawy o VAT; 10-letnia korekta dla nieruchomości i 5-letnia dla pozostałych środków trwałych o wartości początkowej przekraczającej 15.000 zł.
Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe
Szanowni Państwo,
stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
17 lutego 2026 r. wpłynął Państwa wniosek z 16 lutego 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej.
Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego
W niniejszym wniosku przez Wnioskodawcę rozumie się Spółkę: „A.” spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą we (...), ul. (…), (…) (NIP (…), KRS (…)). Wnioskodawca może być również określany jako „podatnik”, „Spółka”, „A.” lub „A. sp. z o.o.”.
Spółka kupiła lokal mieszkalny w 2022 roku. Sprzedawca wystawił fakturę z tytułu sprzedaży tego lokalu ze stawką 8% VAT. Spółka odliczyła podatek VAT od zakupu lokalu.
W tym samym roku Spółka poniosła również wydatki na wykończenie lokalu, a następnie przyjęła lokal do używania (w grudniu 2022 r. lokal został wpisany jako środek trwały do ewidencji środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych).
W istocie jednak Spółka ujęła w ewidencji dwa środki trwałe: lokal mieszkalny oraz znajdujące się w tym lokalu meble kuchenne (z tego względu, że nie stanowiły one części składkowej lokalu). Na wartość lokalu składała się cena jego zakupu oraz wydatki na wykończenie. Wartość mebli kuchennych wynikała z otrzymanych przez Spółkę faktur.
Spółka odliczyła podatek VAT z faktur dokumentujących wykończenie lokalu oraz tych dotyczących mebli.
Lokal mieszkalny nie jest amortyzowany podatkowo (art. 16c pkt 2a ustawy o CIT), natomiast meble kuchenne podlegają amortyzacji podatkowej.
Wartość początkowa lokalu przekracza 15.000 zł oraz wartość początkowa mebli również przekracza 15.000 zł.
W kolejnych latach nie były już ponoszone żadne nakłady na powyższe środki trwałe i nie uległa zmianie wartość początkowa przyjętych do używania środków trwałych.
Do 31 marca 2025 r. mieszkanie było wynajmowane innemu podmiotowi ze stawką 23% VAT, jako że najem nie był na cele mieszkaniowe (tym innym podmiotem była spółka z o.o.). Umowa najmu została rozwiązana za porozumieniem stron 31 marca 2025 r.
Od 1 kwietnia 2025 r. Wnioskodawca wynajmuje omawiany lokal osobie prywatnej na cele mieszkaniowe, z zastosowaniem stawki VAT „ZW’. Podstawą prawną zwolnienia z VAT jest art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy o VAT.
We wniosku przez „ustawę o CIT” rozumie się ustawę z dnia 15 lutego 1992 r. o podatku dochodowym od osób prawnych, natomiast przez „ustawę o VAT” rozumie się ustawę z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług.
Wnioskodawca rozlicza się z podatku VAT miesięcznie.
Pytanie
Czy Wnioskodawca powinien dokonać korekty odliczonego podatku VAT naliczonego na podstawie art. 91 ust. 2 zdanie pierwsze i zdanie drugie oraz ust. 3 w zw. z art. 91 ust. 7 i ust. 7a ustawy o VAT w ten sposób, że:
a)w odniesieniu do lokalu pierwszym rokiem korekty jest rok 2025 r. i Wnioskodawca powinien w deklaracji VAT za styczeń 2026 r. skorygować (na minus) 1/10 podatku naliczonego, który odliczył z tytułu zakupu lokalu oraz z tytułu kosztów wykończenia, zaś następnych korekt winien dokonywać za kolejne lata w sposób analogiczny (1/10 rocznie), zaś ostatnim rokiem korekty będzie rok 2031 (korekta będzie dokonana w JPK z deklaracją za styczeń 2032)?
b)w odniesieniu do mebli kuchennych pierwszym rokiem korekty jest rok 2025 r. i Wnioskodawca powinien w deklaracji VAT za styczeń 2026 r. skorygować (na minus) 1/5 podatku naliczonego, który odliczył z tytułu zakupu mebli kuchennych, zaś następnych korekt winien dokonywać za kolejne lata w sposób analogiczny (1/5 rocznie), zaś ostatnim rokiem korekty będzie rok 2026 (korekta będzie wykonana w JPK z deklaracją za styczeń 2027)?
- przy założeniu, że przez ww. lata Spółka będzie rozliczać się miesięcznie z podatku VAT oraz że nie dojdzie do kolejnej zmiany przeznaczenia.
Państwa stanowisko w sprawie
Przy założeniu, że przez ww. lata Spółka będzie rozliczać się miesięcznie z podatku VAT oraz że nie dojdzie do kolejnej zmiany przeznaczenia, Wnioskodawca uważa, że powinien dokonać korekty odliczonego podatku VAT naliczonego na podstawie art. 91 ust. 2 zdanie pierwsze i zdanie drugie oraz ust. 3 w zw. z art. 91 ust. 7 i ust. 7a ustawy o VAT w ten sposób, że:
a)w odniesieniu do lokalu pierwszym rokiem korekty jest rok 2025 r. i Wnioskodawca powinien w deklaracji VAT za styczeń 2026 r. skorygować (na minus) 1/10 podatku naliczonego, który odliczył z tytułu zakupu lokalu oraz z tytułu kosztów wykończenia, zaś następnych korekt winien dokonywać za kolejne lata w sposób analogiczny (1/10 rocznie), zaś ostatnim rokiem korekty będzie rok 2031 (korekta będzie dokonana w JPK z deklaracją za styczeń 2032),
b)w odniesieniu do mebli kuchennych pierwszym rokiem korekty jest rok 2025 r. i Wnioskodawca powinien w deklaracji VAT za styczeń 2026 r. skorygować (na minus) 1/5 podatku naliczonego, który odliczył z tytułu zakupu mebli kuchennych, zaś następnych korekt winien dokonywać za kolejne lata w sposób analogiczny (1/5 rocznie), zaś ostatnim rokiem korekty będzie rok 2026 (korekta będzie wykonana w JPK z deklaracją za styczeń 2027).
Wnioskodawca wskazuje również, że w sprawie będącej przedmiotem interpretacji indywidualnej z 10 grudnia 2024 r. (0112-KDIL1-2.4012.472.2024.2.PM) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w podobnym stanie faktycznym uznał, że korekty należy dokonywać w wysokości 1/10 odliczonego wcześniej podatku:
·„w przypadku art. 91 ust. 2 ustawy ustawodawca posłużył się określeniem „zaliczanych”, a nie zaliczonych do środków trwałych, zatem chodzi tu o takie towary, w tym nieruchomości, które co do zasady są zaliczane do środków trwałych podlegających amortyzacji, a lokale takimi są”.
·„Zatem fakt, że Lokal nie został wprowadzony do środków trwałych oraz nie dokonują Państwo odpisów amortyzacyjnych od Lokalu - jak wskazali Państwo w opisie stanu faktycznego - pozostaje bez znaczenia dla zaistniałej sytuacji. Zasadą bowiem jest, że wszelkie nieruchomości (a zatem i lokale mieszkalne) podlegają uregulowaniom art. 91 ust. 2 ustawy i ma do nich zastosowanie 10-letni okres korekty”.
Wnioskodawca zgadza się z poglądem wyrażonym w cytowanej wyżej interpretacji i również uważa, że powinien postąpić analogicznie.
Ocena stanowiska
Stanowisko, które przedstawili Państwo we wniosku jest prawidłowe.
Uzasadnienie interpretacji indywidualnej
Zgodnie z art. 86 ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (t.j. Dz. U. z 2025 r. poz. 775 ze zm.), zwanej dalej „ustawą”:
W zakresie, w jakim towary i usługi są wykorzystywane do wykonywania czynności opodatkowanych, podatnikowi, o którym mowa w art. 15, przysługuje prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego, z zastrzeżeniem art. 114, art. 119 ust. 4, art. 120 ust. 17 i 19 oraz art. 124.
W myśl art. 86 ust. 2 pkt 1 ustawy:
Kwotę podatku naliczonego stanowi suma kwot podatku wynikających z faktur otrzymanych przez podatnika z tytułu:
a)nabycia towarów i usług,
b)dokonania całości lub części zapłaty przed nabyciem towaru lub wykonaniem usługi.
Z przywołanych przepisów prawa wynika, że prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego przysługuje wówczas, gdy zostaną spełnione określone warunki, tzn. odliczenia tego dokonuje podatnik podatku od towarów i usług oraz gdy towary i usługi, z których nabyciem podatek został naliczony, są wykorzystywane do wykonywania czynności opodatkowanych, tzn. takich, których następstwem jest określenie podatku należnego (powstanie zobowiązania podatkowego).
Odliczyć zatem można w całości podatek naliczony, który jest związany z transakcjami opodatkowanymi podatnika. Wskazana zasada wyłącza tym samym możliwość dokonywania odliczeń podatku naliczonego związanego z towarami i usługami, które nie są w ogóle wykorzystywane do czynności opodatkowanych, czyli w przypadku ich wykorzystywania do czynności zwolnionych od podatku lub niepodlegających opodatkowaniu VAT. Jednocześnie z zasady tej wynika, że odliczenie podatku naliczonego może być częściowe, tzn. w tej części, w jakiej dane towary lub usługi, z którymi związany jest podatek naliczony są wykorzystywane do realizacji czynności opodatkowanych, z pominięciem tej części podatku od tych towarów i usług, w jakiej towary te (usługi) są wykorzystywane do wykonywania czynności nieopodatkowanych podatkiem VAT.
Ponadto, zgodnie z art. 91 ust. 1 ustawy:
po zakończeniu roku, w którym podatnikowi przysługiwało prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego, o którym mowa w art. 86 ust. 1, jest on obowiązany dokonać korekty kwoty podatku odliczonego zgodnie z art. 90 ust. 2-10a lub 10c-10g, z uwzględnieniem proporcji obliczonej w sposób określony w art. 90 ust. 2-6, 10, 10a lub 10c-10g lub przepisach wydanych na podstawie art. 90 ust. 11 i 12, dla zakończonego roku podatkowego.
W myśl art. 91 ust. 2 ustawy:
w przypadku towarów i usług, które na podstawie przepisów o podatku dochodowym są zaliczane przez podatnika do środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych podlegających amortyzacji, a także gruntów i praw wieczystego użytkowania gruntów, jeżeli zostały zaliczone do środków trwałych lub wartości niematerialnych i prawnych nabywcy, z wyłączeniem tych, których wartość początkowa nie przekracza 15.000 zł, korekty, o której mowa w ust. 1, podatnik dokonuje w ciągu 5 kolejnych lat, a w przypadku nieruchomości i praw wieczystego użytkowania gruntów - w ciągu 10 lat, licząc od roku, w którym zostały oddane do użytkowania. Roczna korekta w przypadku, o którym mowa w zdaniu pierwszym, dotyczy jednej piątej, a w przypadku nieruchomości i praw wieczystego użytkowania gruntów - jednej dziesiątej kwoty podatku naliczonego przy ich nabyciu lub wytworzeniu. W przypadku środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych, których wartość początkowa nie przekracza 15.000 zł, przepis ust. 1 stosuje się odpowiednio, z tym że korekty dokonuje się po zakończeniu roku, w którym zostały oddane do użytkowania.
Na podstawie art. 91 ust. 3 ustawy:
korekty, o której mowa w ust. 1 i 2, dokonuje się w deklaracji podatkowej składanej za pierwszy okres rozliczeniowy roku następującego po roku podatkowym, za który dokonuje się korekty, a w przypadku zakończenia działalności gospodarczej - w deklaracji podatkowej za ostatni okres rozliczeniowy.
Stosownie do art. 91 ust. 4 ustawy:
w przypadku gdy w okresie korekty, o której mowa w ust. 2, nastąpi sprzedaż towarów lub usług, o których mowa w ust. 2, lub towary te zostaną opodatkowane zgodnie z art. 14, uważa się, że te towary lub usługi są nadal wykorzystywane na potrzeby czynności podlegających opodatkowaniu u tego podatnika, aż do końca okresu korekty.
Zgodnie z art. 91 ust. 5 ustawy:
w przypadku, o którym mowa w ust. 4, korekta powinna być dokonana jednorazowo w odniesieniu do całego pozostałego okresu korekty. Korekty dokonuje się w deklaracji podatkowej za okres rozliczeniowy, w którym nastąpiła sprzedaż, a w przypadku opodatkowania towarów zgodnie z art. 14 - w deklaracji podatkowej za okres rozliczeniowy, w którym w stosunku do tych towarów powstał obowiązek podatkowy.
Jak stanowi art. 91 ust. 6 ustawy:
w przypadku gdy towary lub usługi, o których mowa w ust. 4, zostaną:
1)opodatkowane - w celu dokonania korekty przyjmuje się, że dalsze wykorzystanie tego towaru lub usługi jest związane z czynnościami opodatkowanymi;
2)zwolnione od podatku lub nie podlegały opodatkowaniu - w celu dokonania korekty przyjmuje się, że dalsze wykorzystanie tego towaru lub usługi jest związane wyłącznie z czynnościami zwolnionymi od podatku lub niepodlegającymi opodatkowaniu.
W myśl art. 91 ust. 7 ustawy:
przepisy ust. 1-6 stosuje się odpowiednio w przypadku, gdy podatnik miał prawo do obniżenia kwot podatku należnego o całą kwotę podatku naliczonego od wykorzystywanego przez siebie towaru lub usługi i dokonał takiego obniżenia, albo nie miał takiego prawa, a następnie zmieniło się prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego od tego towaru lub usługi.
Na podstawie art. 91 ust. 7a ustawy:
w przypadku towarów i usług, które na podstawie przepisów o podatku dochodowym są zaliczane przez podatnika do środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych podlegających amortyzacji, a także gruntów i praw wieczystego użytkowania gruntów, jeżeli zostały zaliczone do środków trwałych lub wartości niematerialnych i prawnych nabywcy, z wyłączeniem tych, których wartość początkowa nie przekracza 15.000 zł, korekty, o której mowa w ust. 7, dokonuje się na zasadach określonych w ust. 2 zdanie pierwsze i drugie oraz ust. 3. Korekty tej dokonuje się przy każdej kolejnej zmianie prawa do odliczeń, jeżeli zmiana ta następuje w okresie korekty.
Stosownie do art. 91 ust. 7b ustawy:
w przypadku towarów i usług innych niż wymienione w ust. 7a, wykorzystywanych przez podatnika do działalności gospodarczej, korekty, o której mowa w ust. 7, dokonuje się na zasadach określonych w ust. 1, ust. 2 zdanie trzecie i ust. 3, z zastrzeżeniem ust. 7c.
Zgodnie z art. 91 ust. 7c ustawy:
jeżeli zmiana prawa do obniżenia podatku należnego wynika z przeznaczenia towarów lub usług, o których mowa w ust. 7b, wyłącznie do wykonywania czynności, w stosunku do których nie przysługuje prawo do obniżenia podatku należnego, lub wyłącznie do czynności, w stosunku do których takie prawo przysługuje - korekty, o której mowa w ust. 7, dokonuje się w deklaracji podatkowej składanej za okres rozliczeniowy, w którym wystąpiła ta zmiana. Korekty tej nie dokonuje się, jeżeli od końca okresu rozliczeniowego, w którym wydano towary lub usługi do użytkowania, upłynęło 12 miesięcy.
W myśl art. 91 ust. 7d ustawy:
w przypadku zmiany prawa do obniżenia podatku należnego o podatek naliczony od towarów i usług, innych niż wymienione w ust. 7a i 7b, w szczególności towarów handlowych lub surowców i materiałów, nabytych z zamiarem wykorzystania ich do czynności, w stosunku do których przysługuje pełne prawo do obniżenia podatku należnego lub do czynności, w stosunku do których prawo do obniżenia podatku należnego nie przysługuje, i niewykorzystanych zgodnie z takim zamiarem do dnia tej zmiany, korekty podatku naliczonego dokonuje się w deklaracji podatkowej składanej za okresy rozliczeniowe, w których wystąpiła ta zmiana.
Jak stanowi art. 91 ust. 7e ustawy:
podatnik, który skorzysta ze zwolnień, o których mowa w art. 43 ust. 1 pkt 3, art. 113 ust. 1 albo art. 113a ust. 1, może dokonać korekty podatku naliczonego za pozostający okres korekty w deklaracji podatkowej składanej za ostatni okres rozliczeniowy, w którym podatnik był podatnikiem VAT czynnym.
Stosownie do art. 90 ust. 8 ustawy:
korekty, o której mowa w ust. 5-7, dokonuje się również, jeżeli towary i usługi nabyte do wytworzenia towaru, o którym mowa w ust. 2, zostały zbyte lub zmieniono ich przeznaczenie przed oddaniem tego towaru do użytkowania.
Należy zauważyć, że powołany wyżej przepis art. 91 ust. 2 ustawy wprowadza szczególny tryb korekty do wybranych składników majątku. Z uwagi na zazwyczaj wieloletni okres wykorzystania składników majątku zaliczanych do środków trwałych oraz nieruchomości ustawa przyjmuje zasadę dokonywania cząstkowej i równomiernej korekty w dłuższym czasie (dla nieruchomości przez 10 lat, a dla pozostałych składników majątku, których wartość początkowa przekracza 15.000 zł, przez 5 lat). Regulacje te mają na celu urealnienie odliczenia podatku naliczonego. Ustawa zakłada bowiem, że środki trwałe (jako dobra o charakterze trwałym) zużywają się w określonym czasie, a nie jednorazowo. W tym też czasie stopniowo konsumowane jest prawo do odliczenia i należy je oceniać w dłuższej perspektywie czasu, a nie jednorazowo.
Z wniosku wynika, że kupili Państwo lokal mieszkalny w 2022 roku. Sprzedawca wystawił fakturę z tytułu sprzedaży tego lokalu ze stawką 8% VAT. Odliczyli Państwo podatek VAT od zakupu lokalu. W tym samym roku ponieśli Państwo również wydatki na wykończenie lokalu, a następnie przyjęli lokal do używania (w grudniu 2022 r. lokal został wpisany jako środek trwały do ewidencji środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych).
W istocie jednak ujęli Państwo w ewidencji dwa środki trwałe: lokal mieszkalny oraz znajdujące się w tym lokalu meble kuchenne (z tego względu, że nie stanowiły one części składkowej lokalu). Na wartość lokalu składała się cena jego zakupu oraz wydatki na wykończenie. Wartość mebli kuchennych wynikała z otrzymanych przez Państwa faktur. Odliczyli Państwo podatek VAT z faktur dokumentujących wykończenie lokalu oraz tych dotyczących mebli.
Lokal mieszkalny nie jest amortyzowany podatkowo (art. 16c pkt 2a ustawy o CIT), natomiast meble kuchenne podlegają amortyzacji podatkowej.
Wartość początkowa lokalu przekracza 15.000 zł oraz wartość początkowa mebli również przekracza 15.000 zł.
W kolejnych latach nie były już ponoszone żadne nakłady na powyższe środki trwałe i nie uległa zmianie wartość początkowa przyjętych do używania środków trwałych.
Do 31 marca 2025 r. mieszkanie było wynajmowane innemu podmiotowi ze stawką 23% VAT, jako że najem nie był na cele mieszkaniowe (tym innym podmiotem była spółka z o.o.). Umowa najmu została rozwiązana za porozumieniem stron 31 marca 2025 r. Od 1 kwietnia 2025 r. wynajmują Państwo omawiany lokal osobie prywatnej na cele mieszkaniowe, z zastosowaniem zwolnienia od podatku VAT. Podstawą prawną zwolnienia od podatku VAT jest art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy.
Państwa wątpliwości dotyczą ustalenia, czy powinni Państwo dokonać korekty odliczonego podatku VAT naliczonego na podstawie art. 91 ust. 2 zdanie pierwsze i zdanie drugie oraz ust. 3 w zw. z art. 91 ust. 7 i ust. 7a ustawy w ten sposób, że:
a)w odniesieniu do lokalu pierwszym rokiem korekty jest rok 2025 r. i powinni Państwo w deklaracji VAT za styczeń 2026 r. skorygować (na minus) 1/10 podatku naliczonego, który odliczyli Państwo z tytułu zakupu lokalu oraz z tytułu kosztów wykończenia, zaś następnych korekt powinni Państwo dokonywać za kolejne lata w sposób analogiczny (1/10 rocznie), zaś ostatnim rokiem korekty będzie rok 2031 (korekta będzie dokonana w JPK z deklaracją za styczeń 2032),
b)w odniesieniu do mebli kuchennych pierwszym rokiem korekty jest rok 2025 r. i powinni Państwo w deklaracji VAT za styczeń 2026 r. skorygować (na minus) 1/5 podatku naliczonego, który odliczyli Państwo z tytułu zakupu mebli kuchennych, zaś następnych korekt powinni Państwo dokonywać za kolejne lata w sposób analogiczny (1/5 rocznie), zaś ostatnim rokiem korekty będzie rok 2026 (korekta będzie wykonana w JPK z deklaracją za styczeń 2027).
- przy założeniu, że przez ww. lata będą Państwo rozliczać się miesięcznie z podatku VAT oraz że nie dojdzie do kolejnej zmiany przeznaczenia.
Odnosząc się do Państwa wątpliwości wskazać należy, że podatnik stosuje zasadę niezwłocznego odliczenia podatku VAT – tj. z chwilą, gdy spełnione są przez niego zarówno ww. tzw. przesłanki pozytywne wynikające z art. 86 ust. 1 ustawy, oraz niezaistniały przesłanki negatywne, określone w art. 88 ustawy. Może się okazać, że podatnik w momencie nabycia, planuje wykorzystać towary do czynności opodatkowanych (ma tym samym prawo do odliczenia podatku naliczonego), jednak faktycznie związek ten może się zmienić i finalnie towar jest wykorzystywany do czynności zwolnionych od podatku VAT. Odliczanie podatku naliczonego ma charakter prognozowany i planowany, ponieważ przywołane regulacje nakazują oceniać zakres prawa do odliczenia podatku na podstawie faktycznego przeznaczenia towaru czy usługi, w cenie których podatek był zawarty. Stąd też każdorazowa zmiana planów finalnego wykorzystania nabytych towarów i usług, determinuje prawo do jego odliczenia.
Ponadto, z cytowanego powyżej art. 91 ust. 7 ustawy wynika, że w sytuacji gdy podatnik miał prawo do obniżenia kwot podatku należnego o całą kwotę podatku naliczonego od wykorzystywanego przez siebie towaru lub usługi i dokonał takiego obniżenia, a następnie zmieniło się prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego od tego towaru lub usługi zastosowanie znajdą przepisy art. 91 ust. 1-6 ustawy.
Przepisy art. 91 ustawy wprowadzają konstrukcję korekty podatku naliczonego dokonywaną z uwagi na zmianę struktury sprzedaży albo na zmianę pierwotnego przeznaczenia towaru lub usługi (z którą związany jest podatek naliczony). Wprowadzenie procedury korekty związane jest z tym, że w systemie VAT obowiązuje zasada odliczenia niezwłocznego, tzn. w momencie nabycia. W tym momencie związek towaru z danym rodzajem czynności (opodatkowane, zwolnione, mieszane) ma zazwyczaj charakter planowany. Do czasu faktycznego wykorzystania nabytego towaru lub usługi faktyczny związek z danym rodzajem czynności może się zmienić, przekreślając prawo do odliczenia albo uzasadniając dokonanie odliczenia.
Zatem w przypadku środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych o wartości początkowej przekraczającej 15.000 zł, gdy podatnik miał prawo do obniżenia kwot podatku należnego o całą kwotę podatku naliczonego od wykorzystywanego przez siebie towaru lub usługi i dokonał takiego obniżenia a następnie zmieniło się przeznaczenie tych środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych, korekty podatnik dokonuje w przypadku nieruchomości – w ciągu 10 lat, licząc od roku, w którym zostały oddane do użytkowania oraz w przypadku pozostałych środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych – w ciągu 5 kolejnych lat, licząc od roku, w którym zostały oddane do użytkowania (za lata pozostałe do końca okresu korekty). Roczna korekta przypadku nieruchomości, dotyczy jednej dziesiątej kwoty podatku naliczonego przy ich nabyciu lub wytworzeniu, zaś w przypadku pozostałych środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych jednej dziesiątej kwoty podatku naliczonego przy ich nabyciu lub wytworzeniu. Korekty tej należy dokonać w deklaracji podatkowej składanej za pierwszy okres rozliczeniowy roku następującego po roku podatkowym, w którym nastąpiła powyższa zmiana.
Z opisu sprawy wynika, że nabyli Państwo lokal mieszkalny w 2022 roku. Odliczyli Państwo podatek VAT od zakupu lokalu. W tym samym roku ponieśli Państwo również wydatki na wykończenie lokalu, a następnie przyjęli lokal do używania (w grudniu 2022 r. lokal został wpisany jako środek trwały do ewidencji środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych).
W istocie jednak ujęli Państwo w ewidencji dwa środki trwałe: lokal mieszkalny oraz znajdujące się w tym lokalu meble kuchenne (z tego względu, że nie stanowiły one części składkowej lokalu). Na wartość lokalu składała się cena jego zakupu oraz wydatki na wykończenie. Wartość mebli kuchennych wynikała z otrzymanych przez Państwa faktur.
Jednocześnie z opisu sprawy wynika, że do 31 marca 2025 r. mieszkanie było wynajmowane innemu podmiotowi ze stawką 23% VAT, jako że najem nie był na cele mieszkaniowe (tym innym podmiotem była spółka z o.o.). Umowa najmu została rozwiązana za porozumieniem stron 31 marca 2025 r. Od 1 kwietnia 2025 r. wynajmują Państwo omawiany lokal osobie prywatnej na cele mieszkaniowe, z zastosowaniem zwolnienia od podatku VAT. Podstawą prawną zwolnienia od podatku VAT jest art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy.
Zatem w rozpatrywanej sprawie 1 kwietnia 2025 r. nastąpiła zmiana przeznaczenia opisanego we wniosku lokalu mieszkalnego oraz mebli kuchennych (z wykorzystywania do czynności opodatkowanych podatkiem VAT na wykorzystywanie do czynności zwolnionych od podatku VAT).
Tym samym należy wskazać, że zmiana przeznaczenia w wykorzystaniu nabytego lokalu mieszkalnego wraz z wykończeniem oraz mebli kuchennych powoduje zmianę w zakresie prawa do odliczenia i w konsekwencji nakłada na Państwa obowiązek skorygowania odliczonego podatku z odpowiednim zastosowaniem przepisów art. 91 ustawy. Wynika to jednoznacznie z treści przywołanego wyżej przepisu art. 91 ust. 7 ustawy stanowiącego, że przepisy ust. 1-6 stosuje się w przypadku gdy podatnik miał prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o całą kwotę podatku naliczonego od wykorzystywanego przez siebie towaru lub usługi i dokonał takiego obniżenia, a następnie zmieniło się prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego od tego towaru lub usługi.
Ponadto, jak wynika z przedstawionego opisu sprawy, decyzję o zmianie przeznaczenia ww. lokalu mieszkalnego oraz mebli kuchennych podjęli Państwo po oddaniu ich do użytkowania. W opisanej sytuacji, będący przedmiotem wniosku lokal mieszkalny oraz meble kuchenne, zostały ujęte przez Państwa w ewidencji środków trwałych. Ponadto ich wartość początkowa – jak wynika z treści wniosku – przekracza kwotę 15.000 zł.
Zasady korekty podatku naliczonego w przypadku zmiany przeznaczenia (innej niż sprzedaż lub likwidacja prowadzonej działalności) towarów i usług, które na podstawie przepisów o podatku dochodowym są zaliczane przez podatnika do środków trwałych, których wartość początkowa przekracza 15.000 zł określone zostały w art. 91 ust. 7a ustawy.
W konsekwencji, w związku ze zmianą przeznaczenia ww. środków trwałych (lokalu mieszkalnego oraz mebli kuchennych) mają Państwo obowiązek dokonać korekty podatku naliczonego na podstawie art. 91 ust. 7 i ust. 7a, z uwzględnieniem uregulowań wskazanych w ust. 2-3 tego przepisu.
Wartość początkowa nabytego lokalu mieszkalnego wraz z wykończeniem przekracza 15.000 zł, zatem okres korekty podatku naliczonego wynosi – zgodnie z art. 91 ust. 2 ustawy – 10 kolejnych lat licząc od roku, w którym lokal mieszkalny został oddany do użytkowania (2022 r.), zaś roczna korekta dotyczy jednej dziesiątej kwoty podatku naliczonego przy jego nabyciu lub wytworzeniu.
Ponadto wartość początkowa nabytych mebli kuchennych przekracza 15.000 zł, zatem okres korekty podatku naliczonego wynosi – zgodnie z art. 91 ust. 2 ustawy – 5 kolejnych lat licząc od roku, w którym meble kuchenne zostały oddane do użytkowania (2022 r.), zaś roczna korekta dotyczy jednej piątej kwoty podatku naliczonego przy ich nabyciu lub wytworzeniu.
W związku zatem z dokonaną w 2025 r. zmianą przeznaczenia lokalu mieszkalnego oraz mebli kuchennych i wykorzystywania ich do czynności zwolnionych od podatku VAT, powinni Państwo dokonać odpowiednio korekty 1/10 oraz 1/5 kwoty podatku naliczonego dotyczącego nabycia i wytworzenia lokalu mieszkalnego oraz mebli kuchennych w deklaracji podatkowej składanej za styczeń 2026 r. W przypadku dalszego wykorzystywania lokalu mieszkalnego oraz mebli kuchennych do czynności zwolnionych od podatku w kolejnych latach, korekty za te lata w wysokości 1/10 kwoty podatku naliczonego w przypadku lokalu mieszkalnego oraz 1/5 kwoty podatku naliczonego w przypadku mebli kuchennych, będą Państwo zobowiązani dokonać w deklaracji podatkowej składanej za pierwszy okres rozliczeniowy roku następującego po roku podatkowym, za który będą dokonywali Państwo korekty.
W konsekwencji w analizowanej sprawie powinni Państwo dokonać korekty odliczonego podatku VAT naliczonego na podstawie art. 91 ust. 2 zdanie pierwsze i zdanie drugie oraz ust. 3 w zw. z art. 91 ust. 7 i ust. 7a ustawy w ten sposób, że w odniesieniu do lokalu mieszkalnego pierwszym rokiem korekty jest rok 2025 r. i powinni Państwo w deklaracji VAT za styczeń 2026 r. skorygować (na minus) 1/10 podatku naliczonego, który odliczyli Państwo z tytułu zakupu lokalu oraz z tytułu kosztów wykończenia, zaś następnych korekt powinni Państwo dokonywać za kolejne lata w sposób analogiczny (1/10 rocznie), zaś ostatnim rokiem korekty będzie rok 2031 (korekta będzie dokonana w JPK z deklaracją za styczeń 2032), przy założeniu, że przez ww. lata będą Państwo rozliczać się miesięcznie z podatku VAT oraz że nie dojdzie do kolejnej zmiany przeznaczenia ww. środka trwałego.
Ponadto powinni Państwo dokonać korekty odliczonego podatku VAT naliczonego na podstawie art. 91 ust. 2 zdanie pierwsze i zdanie drugie oraz ust. 3 w zw. z art. 91 ust. 7 i ust. 7a ustawy w ten sposób, że w odniesieniu do mebli kuchennych pierwszym rokiem korekty jest rok 2025 r. i powinni Państwo w deklaracji VAT za styczeń 2026 r. skorygować (na minus) 1/5 podatku naliczonego, który odliczył z tytułu zakupu mebli kuchennych, zaś następnych korekt winien dokonywać za kolejne lata w sposób analogiczny (1/5 rocznie), zaś ostatnim rokiem korekty będzie rok 2026 (korekta będzie wykonana w JPK z deklaracją za styczeń 2027), przy założeniu, że przez ww. lata będą Państwo rozliczać się miesięcznie z podatku VAT oraz że nie dojdzie do kolejnej zmiany przeznaczenia ww. środka trwałego.
Zatem Państwa stanowisko należało uznać za prawidłowe.
Dodatkowe informacje
Informacja o zakresie rozstrzygnięcia
Interpretacja dotyczy stanu faktycznego, który Państwo przedstawili i stanu prawnego, który obowiązywał w dacie zaistnienia zdarzenia.
Pouczenie o funkcji ochronnej interpretacji
·Funkcję ochronną interpretacji indywidualnych określają przepisy art. 14k-14nb ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa (t. j. Dz.U. z 2025 r. poz. 111 ze zm.). Interpretacja będzie mogła pełnić funkcję ochronną, jeśli Państwa sytuacja będzie zgodna (tożsama) z opisem stanu faktycznego i zastosują się Państwo do interpretacji.
·Zgodnie z art. 14na § 1 Ordynacji podatkowej:
Przepisów art. 14k-14n Ordynacji podatkowej nie stosuje się, jeśli stan faktyczny lub zdarzenie przyszłe będące przedmiotem interpretacji indywidualnej jest elementem czynności, które są przedmiotem decyzji wydanej:
1) z zastosowaniem art. 119a;
2) w związku z wystąpieniem nadużycia prawa, o którym mowa w art. 5 ust. 5 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług;
3) z zastosowaniem środków ograniczających umowne korzyści.
·Zgodnie z art. 14na § 2 Ordynacji podatkowej:
Przepisów art. 14k-14n nie stosuje się, jeżeli korzyść podatkowa, stwierdzona w decyzjach wymienionych w § 1, jest skutkiem zastosowania się do utrwalonej praktyki interpretacyjnej, interpretacji ogólnej lub objaśnień podatkowych.
Pouczenie o prawie do wniesienia skargi na interpretację
Mają Państwo prawo do zaskarżenia tej interpretacji indywidualnej do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego (…). Zasady zaskarżania interpretacji indywidualnych reguluje ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (t.j. Dz.U. z 2026 r., poz. 143 ze zm.; dalej jako „PPSA”).
Skargę do Sądu wnosi się za pośrednictwem Dyrektora KIS (art. 54 § 1 PPSA). Skargę należy wnieść w terminie trzydziestu dni od dnia doręczenia interpretacji indywidualnej (art. 53 § 1 PPSA):
·w formie papierowej, w dwóch egzemplarzach (oryginał i odpis) na adres: Krajowa Informacja Skarbowa, ul. Warszawska 5, 43-300 Bielsko-Biała (art. 47 § 1 PPSA), albo
·w formie dokumentu elektronicznego, w jednym egzemplarzu (bez odpisu), na adres Krajowej Informacji Skarbowej na platformie ePUAP: /KIS/wnioski albo /KIS/SkrytkaESP (art. 47 § 3 i art. 54 § 1a PPSA).
Skarga na interpretację indywidualną może opierać się wyłącznie na zarzucie naruszenia przepisów postępowania, dopuszczeniu się błędu wykładni lub niewłaściwej oceny co do zastosowania przepisu prawa materialnego. Sąd jest związany zarzutami skargi oraz powołaną podstawą prawną (art. 57a PPSA).
Podstawa prawna dla wydania interpretacji
Podstawą prawną dla wydania tej interpretacji jest art. 13 § 2a oraz art. 14b § 1 Ordynacji podatkowej.
