Czy przychód z umowy najmu lub dzierżawy podlega ubezpieczeniom społecznym i zdrowotnemu

Umowa najmu lub dzierżawy: Zawarcie przez osobę fizyczną umowy najmu lub dzierżawy nie stanowi tytułu ani do obowiązkowych, ani do dobrowolnych ubezpieczeń społecznych oraz w konsekwencji nie jest tytułem do objęcia obowiązkowym ubezpieczeniem zdrowotnym. Wyjątek stanowi sytuacja, gdy osoba fizyczna osiąga przychód z umowy najmu w ramach działalności gospodarczej. Osoba taka będzie podlegać obowiązkowi ubezpieczeń społecznych i ubezpieczeniu zdrowotnemu. W tym przypadku zasady rozliczania i opłacania składek regulują ogólne przepisy dotyczące ubezpieczeń osób prowadzących pozarolniczą działalność gospodarczą.

Osoby fizyczne, które na obszarze Polski podlegają obowiązkowym ubezpieczeniom emerytalnemu i rentowemu, są wymienione w przepisach ustawy o systemie ubezpieczeń społecznych (zwanej dalej ustawą o systemie ubezpieczeń). W myśl tych uregulowań podmiotami objętymi obowiązkowymi ubezpieczeniami emerytalnym i rentowym są m.in. osoby wykonujące pracę na podstawie umów cywilnoprawnych, tj. umowy zlecenia, agencyjnej lub innej umowy o świadczenie usług, do której zgodnie z Kodeksem cywilnym stosuje się przepisy dotyczące zlecenia (art. 6 ust. 1 ustawy o systemie ubezpieczeń). Obowiązek ubezpieczenia powstaje wówczas od dnia oznaczonego w umowie jako dzień rozpoczęcia jej wykonywania do dnia rozwiązania lub wygaśnięcia umowy. Osoby te podlegają ubezpieczeniu wypadkowemu, jeżeli wykonują pracę w siedzibie lub miejscu prowadzenia działalności zleceniodawcy; ubezpieczeniu chorobowemu mogą podlegać dobrowolnie na swój wniosek (art. 12 ust. 3 i art. 11 ust. 2 ustawy o systemie ubezpieczeń).