Czy sprzedawca powinien naliczyć VAT, sprzedając gminie zabudowaną nieruchomość

Gmina kupuje od spółki z o.o. nieruchomość zabudowaną budynkiem szkoły. Przez lata gmina była przekonana, że nieruchomość ta stanowi jej własność, jednak niedawno okazało się, że w księgach wieczystych jako właściciel widnieje spółka z o.o. będąca następcą prawnym przedsiębiorstwa, które w latach 90. było przedsiębiorstwem państwowym. Czy spółka z o.o., sprzedając tę nieruchomość gminie, powinna naliczyć VAT?