Informacja o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego z dnia 20.05.2004, sygn. IMUS?1471/VUR2/443-91/04/BZ, Pierwszy Mazowiecki Urząd Skarbowy w Warszawie

1.Jak należy opodatkować sprzedaż używanych nieruchomości?2.Czy w związku faktem, iż od dnia 01.05.2004 r. oddziały nie są już odrębnymi podatnikami VAT, należy wymieniać kasy fiskalne, a jeżeli tak to w jakim terminie?

Jak wynika z przedstawionej sytuacji Podatnik wykonuje niżej wymienione czynności:1. sprzedaży zabudowanych nieruchomości gruntowych będących własnością Skarbu Państwa a zarządzanych przez Podatnika, gdzie zabudowę tych nieruchomości stanowią: a. zarówno obiekty budownictwa mieszkaniowego jak i towarzysząca im infrastruktura w postaci: sieci rozprowadzających wraz z przyłączami do budynków mieszkalnych (hydrofornie), urządzenia i zagospodarowania terenu w ramach przedsięwzięć budownictwa mieszkaniowego (drogi, dojścia, dojazdy, zieleń i małą architekturę) a także nienależące do infrastruktury towarzyszącej budynki z pomieszczeniami przynależnymi budynkom mieszkalnym - komórkami, schowkami, piwnicami. b. obiekty inne (kasyno)Zdaniem Podatnika sprzedaż ta jest zwolniona od podatku. Ponadto z przedstawionych informacji wynika, iż część osób zainteresowanych wykupem wpłaciła należność za wykup lokalu wraz z udziałem w gruncie w kwietniu 2004r. 2. Podatnik celem wykonywania nałożonych ustawami obowiązków otrzymuje dotacje celowe z budżetu na:- finansowanie ustawowo określonych zadań bieżących realizowanych przez pozostałe jednostki sektora finansów publicznych (§284)- finansowanie lub dofinansowanie kosztów realizacji inwestycji i zakupów inwestycyjnych innych jednostek sektora finansów publicznych (§622)które to dotacje zdaniem Podatnika korzystają ze zwolnienia od podatku. 3. Podatnik wynajmuje kwatery i lokale mieszkalne, które to czynności sklasyfikowane są w grupowaniu PKWiU 70.20.11 stosując zwolnienie od podatku. 4. Podatnik, jako zarządzający nieruchomościami Skarbu Państwa, ustanawia prawo wieczystego użytkowania gruntu. Przy czynności tej, przed podpisaniem aktu nabywca wnosi opłatę w wysokości 15% wartości gruntu, a następnie przez okres lat 99 wnosi raz w roku opłatę w wysokości 1% wartości gruntu. Zdaniem Podatnika czynności te nie podlegają przepisom ustawy z dnia 11.03.2004r. 5. Jednostka realizuje swoje działania poprzez sieć oddziałów terenowych, które, zgodnie z dyspozycją art. 11 ust. 2 ustawy o rachunkowości, posiadają księgi rachunkowe w swoich siedzibach, tam sporządzają rejestry podatkowe. Zdaniem Podatnika powinien on sporządzać deklarację łączną w oparciu o sporządzone przez te oddziały deklaracje jednostkowe. Ponadto z pisma wynika, iż oddziały, będące do dnia 30.04.2004 r. odrębnymi podatnikami VAT, rejestrują sprzedaż na rzecz osób fizycznych za pomocą kas fiskalnych. W związku z brzmieniem przepisów nowej ustawy nie jest dla Podatnika jasne czy należy dokonać wymiany kas fiskalnych. Przedmiotowe pismo zawiera zapytanie o możliwość przedłużenia terminu wymiany kas fiskalnych do końca b.r. w związku z jednoczesnym wejściem w życie nowej ustawy i przeprowadzaną reorganizacja przedsiębiorstwa .