Interpretacja indywidualna z dnia 12.02.2008, sygn. IBPB2/415-378/07/JG, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPB2/415-378/07/JG

Czy od przychodu uzyskanego ze sprzedaży mieszkania można:
o odliczyć spłatę kredytu hipotecznego zaciągniętego na kupno mieszkania, które zostało sprzedane wraz z odsetkami od tego kredytu?
o odliczyć wpłatę na mieszkanie nabyte w Towarzystwie Budownictwa Społecznego?o odliczyć dotychczas spłacone raty kredytu w Towarzystwie Budownictwa Społecznego?
o odliczyć koszty usługi biura pośrednictwa nieruchomości związane ze sprzedażą mieszkania?
o odliczyć koszty usługi biura pośrednictwa nieruchomości związane z znalezieniem nowego, mniejszego mieszkania?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2007r. Nr 112 poz. 770) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pani S. przedstawione we wniosku z dnia 08 listopada 2007r. (data wpływu do tut. Biura 12 listopada 2007r. o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zwolnienia z opodatkowania przychodu ze sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 12 listopada 2007r. wpłynął do tut. Biura wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zwolnienia z opodatkowania.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny:

Wnioskodawczyni wraz z mężem dnia 19 maja 2000r. nabyła spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego. Zakup ww. mieszkania został sfinansowany w części ze środków własnych a pozostała część została pokryta kredytem hipotecznym udzielonym przez P. SA w dniu 03 lipca 2000r. W dniu 22 czerwca 2004r. na skutek orzeczonego rozwodu wnioskodawczyni nabyła prawo do ww. mieszkania, przy czym musiała dokonać spłaty na rzecz byłego męża. Poinformowała, iż w dniu 08 września 2004r. został dokonany wpis do księgi wieczystej o ustanowieniu prawa do ww. mieszkania na rzecz wnioskodawczyni. Z kolei w dniu 30 września 2005r. dokonano wykreślenia hipotek i na skutek spłacenia pozostałej kwoty kredytu. Wnioskodawczyni z uwagi na trudną sytuację materialną podjęła decyzję o sprzedaży przedmiotowego mieszkania, w związku z czym zwróciła się do Biura Obrotu Nieruchomościami w celu pośrednictwa w dokonaniu jego sprzedaży a tym samym nabycia innego mniejszego lokalu mieszkalnego. W dniu 28 września 2005r. wnioskodawczyni dokonała sprzedaży przedmiotowego mieszkania. Natomiast w dniu 20 września 2005r. zawarła umowę z T. B. S. na mieszkanie o mniejszym metrażu dokonując wpłaty stosownej kwoty wraz z kaucją. W dniu 11 października 2005r. wnioskodawczyni złożyła we właściwym urzędzie skarbowym deklarację PIT-23 oraz oświadczenie o przeznaczeniu środków uzyskanych ze sprzedaży przedmiotowego mieszkania na cele mieszkaniowe.