Interpretacja indywidualna z dnia 29.06.2010, sygn. IPPP1/443-373/10-4/ISz, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPP1/443-373/10-4/ISz

stawka podatku VAT przy sprzedaży nieruchomości przez developera

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 26.03.2010 r. (data wpływu 01.04.2010 r.) uzupełnionego w dniu 31.05.2010 r. (data wpływu) na wezwanie z dnia 24.05.2010 r. o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie określenia stawki podatku VAT przy sprzedaży nieruchomości jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 01.04.2010 r. wpłynął ww. wniosek uzupełniony w dniu 31.05.2010 r. (data wpływu), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie określenia stawki podatku VAT przy sprzedaży nieruchomości.

W przedmiotowym wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Pan Konstanty K prowadzi działalność gospodarczą, która zajmuje się między innymi działalnością developerską. Jest czynnym podatnikiem podatku VAT. Z zysków uzyskanych z prowadzonej działalności w 2003 r. wraz z żoną i synem zakupił działkę. W roku 2004 na tej działce rozpoczęto budowę domu mieszkalnego. W roku 2010 postanowiono przystosować budynek na przedszkole i wystąpiono o zmianę pozwolenia na budowę, uwzględniając w nim zmianę sposobu użytkowania powierzchni mieszkalnej na przedszkole. Po uzyskaniu nowego pozwolenia na budynek oraz decyzji o pozwoleniu na użytkowanie, Wnioskodawca planuje go sprzedać. Z zakupów dotyczących kupna działki i budowy domu nie korzystano z prawa do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego. Od momentu oddania budynku do użytkowania nie minie dwa lata.