Interpretacja indywidualna z dnia 08.11.2010, sygn. IPPB4/415-720/10-2/LS, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB4/415-720/10-2/LS

należy stwierdzić, iż przychód uzyskany przez Wnioskodawczynię ze sprzedaży własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego i własnościowego prawa do garażu podlega opodatkowaniu na zasadach określonych w art. 30e ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w brzmieniu obowiązującym na dzień 31 grudnia 2008 r. W przedmiotowej sprawie bez znaczenia pozostaje fakt wydatkowania uzyskanego przychodu na zakup nowego lokalu mieszkalnego, gdyż przepisy regulujące opodatkowanie przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości nabytych w 2008 r. nie przewidują takiego zwolnienia od podatku dochodowego.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pani przedstawione we wniosku z dnia 10.09.2010 r. (data wpływu 13.09.2010 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania przychodu z tytułu zbycia nieruchomości jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 13.09.2010 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania przychodu z tytułu zbycia nieruchomości.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny:

Wnioskodawczyni w dniu 08 września 2008 r., w ramach darowizny udokumentowanej aktem notarialnym uzyskała od siostry w drodze darowizny spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego, dalej lokal mieszkalny, wraz ze związanym z wyżej wymienionym lokalem mieszkalnym prawem do wkładu budowlanego oraz spółdzielcze własnościowe prawo do garażu znajdującego się w budynku, dalej garaż. Wnioskodawczyni wyżej opisany lokal mieszkalny oraz garaż w dniu 28 sierpnia 2009 r. sprzedała za kwotę 275.000,00 (dwieście siedemdziesiąt pięć tysięcy). Od dnia 08 września 2008 r. do dnia sprzedaży lokalu mieszkalnego dniu 28 sierpnia 2009 r. Wnioskodawczyni nie była w wyżej wymienionym lokalu mieszkalnym zameldowana na pobyt stały lub pobyt czasowy. Pieniądze uzyskane ze sprzedaży wyżej wymienionego lokalu mieszkalnego oraz garażu, Wnioskodawczyni wydatkowała na zakup nowego lokalu mieszkalnego. Cena nabycia nowego lokalu mieszkalnego jest wyższa od kwoty 275.000,00 zł. Wnioskodawczyni wpłaciła na dzień sporządzenia przedmiotowego pisma na rzecz sprzedawcy lokalu mieszkalnego zaliczki obejmujące pełną cenę sprzedaży. Akt notarialny przenoszący własność nowego lokalu mieszkalnego na Wnioskodawczynię do złożenia niniejszego wniosku nie został podpisany. W dniu 09 marca 2010 r. Wnioskodawczyni złożyła w Urzędzie Skarbowym zeznanie podatkowe na druku (PIT-39) oraz zadeklarowała, iż sprzedaż wyżej wymienionego lokalu mieszkalnego oraz garażu jest opodatkowana podatkiem dochodowym od osób fizycznych według stawki podatkowej w wysokości 19%. Do dnia 30 kwietnia 2010 r. został też przez Wnioskodawczynię zapłacony na rachunek bankowy Urzędu Skarbowego z tytułu przedmiotowej sprzedaży podatek dochodowy od osób fizycznych za rok 2009 w kwocie 52.250,00 (pięćdziesiąt dwa tysiące dwieście pięćdziesiąt) złotych. Dodatkowo Wnioskodawczyni złożyła przed dniem 30 kwietnia 2010 r. oświadczenie w Urzędzie Skarbowym, iż uzyskany przez nią przychód w kwocie 275.000,00 zł ze sprzedaży w dniu 28 sierpnia 2009 r. lokalu mieszkalnego oraz garażu w okresie dwóch lat przeznaczy na zakup nowego lokalu mieszkalnego.