Interpretacja indywidualna z dnia 02.02.2011, sygn. IPPP1/443-1154/10-4/AW, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPP1/443-1154/10-4/AW

Rozliczenie opłaty za wieczyste użytkowanie nieruchomości oraz podatku od nieruchomości i opłat za media.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2007 r. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Spółki, przedstawione we wniosku z dnia 08.11.2010 r. (data wpływu 15.11.2010 r.), uzupełnione pismem z dnia 06.12.2010r. (data wpływu 10.12.2010r.) nadesłanym w odpowiedzi na wezwanie z dnia 29.11.2010r., o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie rozliczenia opłaty za wieczyste użytkowanie nieruchomości oraz podatku od nieruchomości i opłat za media - jest nieprawidłowe

UZASADNIENIE

W dniu 15.11.2010 r. wpłynął ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie rozliczenia opłaty za wieczyste użytkowanie nieruchomości oraz podatku od nieruchomości i opłat za media.

Wniosek został uzupełniony pismem z dnia 06.12.2010r. (data wpływu 10.12.2010r.) nadesłanym w odpowiedzi na wezwanie z dnia 29.11.2010r.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny.

Spółka S.A. w dniu 15 lutego 2010 roku zawarła przedwstępną umowę sprzedaży 4 nieruchomości - 3 nieruchomości znajdujące się w użytkowaniu wieczystym oraz 1 nieruchomość stanowiąca własność. Przekazanie wszystkich nieruchomości na rzecz S.A. nastąpiło w dniu 15 kwietnia 2010 roku (na podstawie protokołu) natomiast przeniesienie prawa użytkowania wieczystego oraz prawa własności nastąpiło w dniu 27 września 2010 (akty notarialne). Zgodnie z treścią protokołu przekazania nieruchomości, z dniem 15 kwietnia 2010 roku na spółkę S.A. przeszły wszystkie korzyści i ciężary związane z nieruchomościami opłaty naliczane za okresy dłuższe niż miesiąc strony zobowiązały się pokryć proporcjonalnie do czasu władania nieruchomością tj. S.A. 3/4 opłat rocznych, a sprzedający 1/4 opłat rocznych. Wnioskodawca umówił się ze Sprzedającym, iż do czasu podpisania umów przeniesienia prawa użytkowania wieczystego i prawa własności on będzie regulował wszystkie należności z przedmiotowymi nieruchomościami tj. podatek od nieruchomości, opłaty za użytkowanie wieczyste, opłaty za gaz i wodę (Wnioskodawca nie może regulować tych opłat ze względu na brak tytułu prawnego do nieruchomości). Spółka S.A. otrzymała we wrześniu 2010 r. od Sprzedającego 2 faktury na 2 działki wraz z podatkiem od towarów i usług natomiast od 2 pozostałych działek został zapłacony podatek pcc ponieważ nie podlegały VAT.