Interpretacja indywidualna z dnia 04.02.2011, sygn. ILPP2/443-1799/10-4/AD, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPP2/443-1799/10-4/AD

Czy w przedstawionym zdarzeniu sprzedaż dwóch lub trzech działek budowlanych, które wcześniej były nabyte jako grunt rolny będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 22%?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 2 i § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko, przedstawione we wniosku z dnia 4 listopada 2010 r. (data wpływu 5 listopada 2010 r.) uzupełnionym pismem z dnia 17 stycznia 2011 r. (data wpływu 19 stycznia 2011 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży działek jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 5 listopada 2010 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży działek. Wniosek został uzupełniony pismem z dnia 17 stycznia 2011 r. (data wpływu 19 stycznia 2011 r.) o doprecyzowanie opisu zdarzenia przyszłego.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe.

W październiku 2009 r. Wnioskodawca wraz z żoną podpisali umowę przedwstępną zakupu działki rolnej o powierzchni 68 arów (11 arów lasu i 57 arów gruntów rolnych) od osoby fizycznej. W styczniu 2010 r. podpisali akt notarialny u notariusza i stali się właścicielami wyżej opisanej działki rolnej. Podatek VAT nie wystąpił. W międzyczasie Zainteresowanemu powiększyła się rodzina, żona urodziła syna 23 września 2010 r. Wnioskodawca podjął decyzję o podjęciu budowy domu jednorodzinnego na wyżej wymienionej działce. Planuje połowę działki zostawić sobie i na niej wybudować dom rodzinny, natomiast 30 arów przekształcić z gruntów rolnych na budowlane. Po przekształceniu podzielić te 30 arów na dwie lub trzy działki w zależności od upodobań klienta i sprzedać. Uzyskane dochody ze sprzedaży zamierza przeznaczyć na budowę domu jednorodzinnego. Zainteresowany nie prowadzi działalności gospodarczej.

Grunty rolne o powierzchni 11 arów lasu i 57 arów gruntów rolnych (oznaczone w ewidencji gruntów jako działka o numerze 76 ) zostały nabyte na poszerzenie gospodarstwa rolnego, jak również na ewentualną przyszłą budowę domu jednorodzinnego. Można się na nich budować na zasadzie zabudowy siedliskowej.