Interpretacja indywidualna z dnia 24.01.2017, sygn. 0461-ITPB4.4511.828.2016.1.JG, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. 0461-ITPB4.4511.828.2016.1.JG

Czy spłata kredytu i udokumentowane nakłady upoważnią Wnioskodawczynię do skorzystania ze zwolnienia z opodatkowania przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613 z późn. zm.) oraz § 5 pkt 1 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r., poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działający w imieniu Ministra Rozwoju i Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 21 listopada 2016 r. (data wpływu 24 listopada 2016 r.) o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zwolnienia dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości jest:

• prawidłowe w części dotyczącej spłaty kredytu hipotecznego,
• nieprawidłowe w części dotyczącej nakładów na sprzedane mieszkanie.

UZASADNIENIE

W dniu 24 listopada 2016 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej w zakresie zwolnienia dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

W dniu 27 lipca 2016 r. Wnioskodawczyni otrzymała w spadku po babci lokal mieszkalny. Wszystkie formalności spadkowe zostały uregulowane (Repertorium A nr ). Następnie lokal ten Wnioskodawczyni zbyła za kwotę 140 tys. zł (Repertorium A nr z dnia 8 listopada 2016 r.). Od lipca do listopada Wnioskodawczyni poniosła niewielkie nakłady. Wnioskodawczyni pozostaje w związku małżeńskim i nie posiada rozdzielności majątkowej. W 2007 r. 13 lipca Wnioskodawczyni zaciągnęła kredyt hipoteczny wspólnie z małżonkiem na zabezpieczenie własnych potrzeb mieszkaniowych. Na dzień 20 listopada 2016 r. zadłużenie wynosiło 131.945,32 zł. (nr umowy ). Wnioskodawczyni wie, że ma obowiązek złożenia PIT-39 w terminie do 30 kwietnia 2017 r. Wnioskodawczyni ma zamiar dochód pomniejszyć o poniesione nakłady i resztą kwoty spłacić zadłużenie z tyt. kredytu hipotecznego.