Interpretacja indywidualna z dnia 11.01.2017, sygn. 1462-IPPP1.4512.964.2016.1.AS, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. 1462-IPPP1.4512.964.2016.1.AS

opodatkowanie opłat przekazywanych w związku z umowami rezerwacyjnymi, rachunek powierniczy-obowiązek podatkowy

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613 z późn. zm.) oraz § 6 pkt 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr z 2015 r., poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działający w imieniu Ministra Rozwoju i Finansów stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 8 listopada 2016 r. (data wpływu 16 listopada 2016 r.), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie ustalenia, czy Opłaty przekazywane przez Klientów w związku z umowami rezerwacyjnymi stanowią po stronie Spółki wynagrodzenie należne z tytułu czynności podlegających opodatkowaniu oraz ustalenia momentu powstania obowiązku podatkowego w odniesieniu do wypłat środków zgromadzonych na rachunku powierniczym jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 16 listopada 2016 r. wpłynął ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie ustalenia, czy Opłaty przekazywane przez Klientów w związku z umowami rezerwacyjnymi stanowią po stronie Spółki wynagrodzenie należne z tytułu czynności podlegających opodatkowaniu oraz ustalenia momentu powstania obowiązku podatkowego w odniesieniu do wypłat środków zgromadzonych na rachunku powierniczym.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

Spółka z o.o. [dalej: Wnioskodawca lub Spółka] prowadzi inwestycję budowlaną, mającą na celu wybudowanie budynku mieszkalnego wielorodzinnego [dalej: Budynek].

W związku z ww. inwestycją Spółka będzie zawierać z klientami [dalej: Klienci] tzw. umowy rezerwacyjne [dalej: Umowy], na podstawie których Klienci dokonują rezerwacji lokali mieszkalnych, które znajdą się w Budynku [dalej: Lokale], ew. wraz z pomieszczeniami przynależnymi (np. komórkami lokatorskimi).