Wyszukaj po identyfikatorze keyboard_arrow_down
Wyszukiwanie po identyfikatorze Zamknij close
ZAMKNIJ close
account_circle Jesteś zalogowany jako:
ZAMKNIJ close
Powiadomienia
keyboard_arrow_up keyboard_arrow_down znajdź
removeA addA insert_drive_fileWEksportuj printDrukuj assignment add Do schowka
insert_drive_file

Interpretacja

Interpretacja indywidualna z dnia 08.02.2018, sygn. 0115-KDIT1-2.4012.53.2018.1.AP, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1-2.4012.53.2018.1.AP

Brak opodatkowania sprzedaży niezabudowanych działek gruntu.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 18 stycznia 2018 r. (data wpływu 24 stycznia 2018 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie braku opodatkowania sprzedaży niezabudowanych działek gruntu jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 24 stycznia 2018 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie braku opodatkowania sprzedaży niezabudowanych działek gruntu.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Dnia 12 grudnia 1997 r. aktem notarialnym nabył Pan wraz z małżonką (małżonkowie nie mają rozdzielności majątkowej) 1/2 (jedną drugą części) prawa użytkowania wieczystego nieruchomości składającej się z 5 niezabudowanych działek gruntu o łącznym obszarze 0,8674 ha (osiem tysięcy sześćset siedemdziesiąt cztery metry kwadratowe) położonych w K. przy ulicy O. L. i P. w obrębie ewidencyjnym .., oznaczonych w ewidencji gruntów numerami: 7/2, 25/1, 26/1, 28/1 i 46/2. Działki te nabył Pan wraz z żoną z ,,majątku dorobkowego. Pozostałą część nabyli - tym samym aktem notarialnym, małżonkowie X (małżeństwo to również nie posiada rozdzielności małżeńskiej). W roku 1999 na podstawie decyzji Prezydenta przekształcił Pan wraz z żoną prawo wieczystego użytkowania w prawo własności nieruchomości gruntu. Od działek tych przez cały okres ich posiadania płacił Pan wraz z żoną co rocznie podatek rolny, albowiem działki te w rejestrze gruntów oznaczone są jako grunty orne, pastwiska trwałe - choć nie prowadził Pan wraz z żoną na tych gruntach również działalności rolnej. Nie ubiegał się Pan wraz z żoną o uzyskanie decyzji o wyłączeniu tych gruntów z produkcji rolnej. Z powyższych działek nie były dokonywane dostawy (sprzedaż) produktów rolnych, nie były one też przedmiotem najmu, dzierżawy lub innej umowy o podobnym charakterze - rosła na niej trawa i krzewy, które co jakiś czas były koszone. Ponadto nie podejmowano żadnych aktywnych działań polegających na uzbrojeniu terenu w postaci mediów, ich ogrodzenia itp. Nie prowadził Pan wraz z żoną żadnych działań o charakterze marketingowym w celu zwiększenia atrakcyjności tych działek. Nie ogłaszał Pan wraz z żoną sprzedaży tych działek (udziałów) w środkach masowego przekazu, jedynie podpisał Pan wraz z żoną umowę pośrednictwa w sprzedaży nieruchomości, z której następnie zrezygnował. Działki te objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, w którym oznaczone są jako zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Na powyższy plan nie miał Pan wraz z żoną żadnego wpływu. Działki nie zostały podzielone na działki budowlane, ani scalane. Nie występował Pan wraz z żoną o wydanie decyzji o warunkach zabudowy. Obecnie zamierza Pan wraz z żoną tę nieruchomość sprzedać, bez pośrednictwa biura handlu nieruchomościami. Sprzedaż będzie miała charakter incydentalny, albowiem jest to Pana pierwsza sprzedaż nieruchomości gruntowej.

close POTRZEBUJESZ POMOCY?
Konsultanci pracują od poniedziałku do piątku w godzinach 8:00 - 17:00