Wyrok WSA w Warszawie z dnia 22 lutego 2013 r., sygn. I SA/Wa 43/13

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Elżbieta Lenart po rozpoznaniu w dniu 22 lutego 2013 r. na posiedzeniu niejawnym w trybie uproszczonym sprawy ze skargi S. W. i I. W. na decyzję Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej z dnia [...] listopada 2012 r., Nr [...] w przedmiocie ustalenia odszkodowania za nieruchomość oddala skargę.

Uzasadnienie

Minister Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej decyzją z dnia [...] listopada 2012 r., nr [...] utrzymał w mocy decyzję Wojewody [...] z dnia [...] stycznia 2012 r., nr [...].

Zaskarżone orzeczenie zostało wydane w następującym stanie faktycznym i prawnym sprawy.

Nieruchomość położona w K., obrębie [...], oznaczona jako działki nr [...] o pow. [...] ha i nr [...] o pow. [...] ha, stanowiąca własność Skarbu Państwa i oddana w użytkowanie wieczyste na rzecz I. i S. W., co wynika z księgi wieczystej nr [...], decyzją Wojewody [...] nr [...] z dnia [...] stycznia 2010 r., nr [...] o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej, zmienioną decyzją Ministra Infrastruktury z dnia [...] marca 2011 r., nr [...], została przeznaczona pod budowę węzła drogowego u zbiegu ulic: [...], [...], [...] wraz z przebudową ronda im. [...] w ciągu istniejącej drogi wojewódzkiej Nr [...] na terenie miasta K..

Wojewoda [...] pismem z dnia [...] kwietnia 2011 r. zawiadomił strony o wszczęciu z urzędu postępowania administracyjnego w sprawie ustalenia odszkodowania za przejęcie z mocy prawa na rzecz Województwa [...] prawa własności oraz prawa użytkowania wieczystego ww. nieruchomości, a następnie zlecił rzeczoznawcy majątkowemu wykonanie wyceny tej nieruchomości. Wyznaczył także rozprawę administracyjną - celem zapoznania stron postępowania z wykonaną wyceną.

Po zapoznaniu się z operatem szacunkowym użytkownik wieczysty S. W. oświadczył, że oszacowana wartość nieruchomości jest za niska, przedłożył pisemne uwagi do operatu szacunkowego oraz zaproponował, aby wysokość odszkodowania ustalić na poziomie 1.000 zł za m2 prawa użytkowania wieczystego gruntu i 5.000 zł za m2 powierzchni budynku usługowego. Ponadto stwierdził, iż odszkodowanie powinno uwzględniać koszty wydania decyzji o warunkach zabudowy i koszty sporządzenia dokumentacji technicznej przyłączy.