Wyrok WSA w Warszawie z dnia 13 stycznia 2015 r., sygn. I SA/Wa 1435/14

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Dariusz Chaciński Sędziowie: WSA Joanna Skiba (spr.) WSA Przemysław Żmich Protokolant spec. Ewelina Dębna po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 7 stycznia 2015 r. sprawy ze skargi J. S. na decyzję Ministra Infrastruktury i Rozwoju z dnia [...] marca 2013 r. [...] w przedmiocie ustalenia odszkodowania za nieruchomość oddala skargę.

Uzasadnienie

Minister Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej decyzją z dnia [...] marca 2013 r., nr [...] utrzymał w mocy decyzję Wojewody [...] z dnia [...] października 2012 r., nr [...].

Zaskarżone orzeczenie zostało wydane w następującym stanie faktycznym i prawnym sprawy.

Nieruchomość położona w obrębie [...], gmina K., powiat [...], województwo [...], oznaczona jako działka nr [...], o pow. [...] ha, decyzją Wojewody [...] z dnia [...] lipca 2011 r., nr [...] o ustaleniu lokalizacji linii kolejowej, została przeznaczona pod rozbudowę i przebudowę linii [...] Wrocław-[...] na odcinku [...] od km [...] do km [...].

Decyzją z dnia 1 października 2012 r. Wojewoda [...] orzekł o ustaleniu odszkodowania na rzecz J. S. w wysokości [...] zł za przejęcie z mocy prawa na rzecz Skarbu Państwa w użytkowanie wieczyste P. S.A. wyżej opisanej nieruchomości oraz zobowiązał P. S.A. do wypłaty tak ustalonego odszkodowania w terminie 14 dni od dnia, w którym ww. decyzja stanie się ostateczna.

Od ww. decyzji odwołanie złożył J. S.

Minister Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej decyzją z dnia [...] marca 2013 r. utrzymał w mocy decyzję Wojewody [...] z dnia [...] października 2012 r. W uzasadnieniu stwierdził, że podstawę dla ustalenia wysokości odszkodowania za przejęcie z mocy prawa na rzecz Skarbu Państwa ww. nieruchomości stanowi operat szacunkowy sporządzony przez rzeczoznawcę majątkowego w dniu [...] sierpnia 2012 r. W przyjętym do wyceny operacie biegły wskazał, że wyceniana działka położona jest we wschodniej części gminy K., w obrębie [...], przy ulicy [...], w rejonie ulicy [...] - drogi wojewódzkiej nr [...]. Nieruchomość posiada nieregularny kształt. Jest to teren niezabudowany, ogrodzony, zarośnięty samosiejkami nieprzedstawiającymi wartości rynkowej. Najbliższe sąsiedztwo stanowią tereny mieszkaniowe, droga oraz tereny P. Natomiast ogrodzenie to słupki murowane nieprzedstawiające wartości rynkowej.