Wyrok WSA w Warszawie z dnia 25 sierpnia 2020 r., sygn. I SA/Wa 1698/19

Wywłaszczanie nieruchomości

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Monika Sawa Sędziowie WSA Iwona Kosińska (spr.) WSA Przemysław Żmich Protokolant referent stażysta Wiktoria Sosnowska po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 25 sierpnia 2020 r. sprawy ze skargi T.W. na decyzję Ministra Inwestycji i Rozwoju z dnia [...] czerwca 2019 r. nr [...] w przedmiocie ustalenia odszkodowania za nieruchomość uchyla zaskarżoną decyzję oraz decyzję Wojewody [...] z dnia [...] marca 2019 r. nr [...].

Uzasadnienie

Minister Inwestycji i Rozwoju decyzją z dnia [...] czerwca 2019 r. nr [...] po rozpoznaniu odwołania T.W., utrzymał w mocy decyzję Wojewody [...] z dnia [...] marca 2019 r. [...]. ustalającą odszkodowanie za prawo własności nieruchomości położonej w [...], oznaczonej jako działka nr [...] o powierzchni [...] ha, przeznaczonej na realizację inwestycji drogowej pn. "Rozbudowa drogi [...] nr [...]...".

Z uzasadnienia zaskarżonej decyzji wynika, że Wojewoda [...] decyzją z dnia [...] marca 2019 r. ustalił na rzecz R.R. oraz T.W. odszkodowanie za wywłaszczenie przedmiotowej nieruchomości (działki nr [...]) przeznaczonej na realizację inwestycji drogowej pn. "Rozbudowa drogi [...] nr [...]...". Organ I instancji wyjaśnił, że decyzją Wojewody z dnia [...] lipca 2016 r. nr [...], m.in. przedmiotowa działka została przeznaczona na realizację inwestycji drogowej pn. "Rozbudowa drogi [...] nr [...]...".

Nie zgadzając się z tym rozstrzygnięciem, T.W. złożył odwołanie. W jego uzasadnieniu wskazał, że wartość nieruchomości została zaniżona przez błędne przyjęcie do wyliczeń obszaru województwa [...] oraz transakcji z lat 2013-2017, podczas gdy przedmiotowa nieruchomość znajduje się w mieście [...], a wycena została przeprowadzona w 2017 r. Zdaniem skarżącego błędnie został ustalony także udział w prawie własności przedmiotowej nieruchomości. Odwołujący się wskazał, że posiadał [...]% udziałów w prawie własności i na tej podstawie domaga się ustalenia, jaka kwota odszkodowania przysługuje każdemu z współwłaścicieli. Dodatkowo odwołujący się wniósł o przeprowadzenie dowodu z opinii zawodowej organizacji rzeczoznawców majątkowych w sprawie oceny prawidłowości sporządzenia operatu szacunkowego.