Wyrok WSA w Łodzi z dnia 27 września 2023 r., sygn. II SA/Łd 446/23

Zagospodarowanie przestrzenne

Dnia 27 września 2023 roku Wojewódzki Sąd Administracyjny w Łodzi – Wydział II w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia WSA Michał Zbrojewski Sędziowie: Sędzia WSA Sławomir Wojciechowski (spr.) Asesor WSA Beata Czyżewska Protokolant: asystent sędziego Tomasz Stańczyk po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 27 września 2023 roku sprawy ze skargi A. R. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Sieradzu z dnia 6 lutego 2023 roku znak SKO.4120.9,10.23 w przedmiocie ustalenia warunków zabudowy dla inwestycji uchyla zaskarżoną decyzję oraz poprzedzającą ją decyzję Wójta Gminy Galewice z dnia 13 grudnia 2022 r., znak: RI PP 6730.73.2022. a.bł.

Uzasadnienie

Decyzją z dnia 6 lutego 2023 r. znak: SKO.4120.9,10.23 na podstawie art. 138 § 1 pkt 1 i 2 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. - Kodeks postępowania administracyjnego (Dz. U. z 2022 r., poz. 2000 ze zm., dalej w skrócie jako: "k.p.a") oraz art. 61 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz.U. z 2022 r., poz. 503 ze zm., dalej również jako: "u.p.z.p.") Samorządowe Kolegium Odwoławcze w Sieradzu uchyliło pkt 1 oraz załącznik graficzny nr 1 w części ustalającej linię zabudowy decyzji Wójta Gminy Galewice z dnia 13 grudnia 2022 r., znak: RI PP 6730.73.2022 w przedmiocie ustalenia warunków zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie zagrodowej na działkach nr 1213/2 i nr 1217/2, obręb [...], gm. G. i w tym zakresie orzekło:

1) "Warunki i szczegółowe zasady zagospodarowania terenu. Warunki i wymagania ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:

a) linia zabudowy - nie ustala się,

b) wskaźnik wielkości powierzchni nowej zabudowy w stosunku do powierzchni działki albo terenu - do 14,11%,

c) powierzchnia biologicznie czynna w stosunku do terenu inwestycji - minimum 60%,

d) szerokość elewacji frontowej - 10 m z tolerancją do 20%,

e) wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, jej gzymsu lub attyki - 3 m do 5 m,