Darowizna gruntu będącego w wieczystym użytkowaniu spółdzielni mieszkaniowej
Nasza spółka nabyła prawo użytkowania wieczystego gruntu wraz z włas-nością położonych na nim budynków. Prawo użytkowania nabyliśmy z myślą o planowanym wzniesieniu budynków mieszkalnych z przeznaczeniem lokali mieszkalnych na sprzedaż. W związku z tym interesuje nas kwestia, czy można bezpiecznie, z punktu widzenia podatku VAT, ująć w umowie z nabywcami mieszkań „powiększoną” część ułamkową prawa
Nowelizacja ustawy o rachunkowości wprowadziła pewne zmiany w ewidencji gruntów. Najważniejszą z nich jest zaliczenie prawa użytkowania wieczystego gruntów do środków trwałych.
Czy wieczyste użytkowanie gruntów (22 000 zł) przyjęte do środków trwałych na dzień 1 stycznia 2002 r. należy umarzać i jaką stawką? - Stała Czytelniczka.
Czy przeniesienie prawa wieczystego użytkowania gruntu wraz z wybudowanym na tym gruncie budynkiem, którego budowę sfinansował podmiot, na rzecz którego ma nastąpić przekazanie, podlega opodatkowaniu podatkiem VAT?
Jak skonstruować umowę leasingu, gdy jej przedmiotem ma być grunt wraz z wybudowanym na nim budynkiem? Jak ustalić przychód finansującego i koszty korzystającego po upływie podstawowego okresu umowy leasingu?
Czy odpisów amortyzacyjnych gruntów należy dokonywać co miesiąc, czy też pod koniec roku jednorazowo? Jeśli robiony jest bilans za pół roku, to czy należy uwzględniać półroczny odpis za grunty?
Spółdzielnia mieszkaniowa posiada grunt zabudowany budynkami mieszkalnymi w wieczystym użytkowaniu. Gmina wprowadziła bonifikatę na sprzedaż gruntu spółdzielniom mieszkaniowym w wysokości 95% wartości gruntu. Czy w takim przypadku sprzedaż gruntu przez gminę na własność jest opodatkowana VAT? Jeżeli tak, to czy od wartości z uwzględnieniem bonifikaty?
Jesteśmy leasingobiorcą gruntu (leasing kapitałowy - finansowy, wartość leasingowanego gruntu 1 mln zł, wprowadzony do ewidencji środków trwałych jako grunt leasingowany według wartości gruntu - 1 mln zł). Do chwili obecnej zapłaciliśmy za grunt 700 tys. zł. Pozostało do zapłaty 300 tys. zł. Chcemy zbyć ten grunt, wskazując jako nabywcę osobę trzecią, na którą leasingodawca przelałby prawo własności
Firma kupuje działki i buduje niewielkie domy jednorodzinne. W bryle budynku znajduje się garaż jako jedno z pomieszczeń. Jaki VAT doliczać przy sprzedaży całości nieruchomości tzn. grunt + budynek?
Zawarcie przez urząd gminy ze stowarzyszeniem nieprowadzącym działalności gospodarczej umowy użyczenia działki, która ma być wykorzystywana na cele wypoczynkowo-sportowe, przy której nabyciu gminie nie przysługiwało prawo do odliczenia VAT naliczonego, nie podlega opodatkowaniu VAT. Czynność ta nie stanowi nieodpłatnego świadczenia usług, w rozumieniu art. 8 ust. 2 ustawy o VAT. Tak wynika z interpretacji
Nieruchomość jest oznaczona w ewidencji gruntów jako grunt rolny. Dla nieruchomości nie ma aktualnego planu zagospodarowania przestrzennego, nie ma też określonych warunków zabudowy, natomiast w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy nieruchomość ta stanowi tereny rozwojowe, mieszkaniowo-usługowe. Czy do sprzedaży tej nieruchomości można zastosować zwolnienie z VAT?
Wola stron umowy co do sposobu przeznaczenia w przyszłości terenu niezabudowanego nie może być podstawą do określenia stawki podatku od towarów i usług - wyrok WSA w Krakowie z 27 kwietnia 2011 r. (sygn. akt I SA/Kr 2155/10).
W grudniu 2010 r. zakupiliśmy z mężem działkę jako osoby fizyczne. Teraz chcemy ją wprowadzić aportem do spółki cywilnej, której jesteśmy wspólnikami. Spółka prowadzi pkpir metodą kasową. Czy możemy to zrobić? Chcemy również wybudować na tym gruncie dom na sprzedaż. Czy jeżeli wybudowanego domu nie sprzedamy do końca 2011 r., od wartości domu będziemy musieli zapłacić podatek, wykazując go w remanencie
Sprzedaż gruntu oznaczonego w ewidencji gruntów i budynków jako użytki rolne jest zwolniona z opodatkowania VAT. Studium uwarunkowań i zagospodarowania przestrzennego nie stanowi podstawy do ustalenia przeznaczenia gruntu. Wiążące są w tym zakresie: plan zagospodarowania przestrzennego lub decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania, a w razie ich braku - ewidencja gruntów. Tak wynika z wyroku
Wypłata odsetek z tytułu nieterminowego zwrotu VAT dla podmiotów zagranicznych wymaga odrębnego wniosku. Zwrot VAT nie skutkuje powstaniem po stronie organów podatkowych obowiązku wypłaty z urzędu odsetek z tytułu zwłoki w zwrocie VAT. Takie działanie organu powodowałoby przekroczenie żądania zawartego we wniosku o zwrot VAT. Podatnik jest zobowiązany złożyć oddzielny wniosek o wypłatę odsetek bądź
Wybudowaliśmy w 2006 r. budynek na gruncie, do którego przysługiwało nam prawo wieczystego użytkowania. Od października 2006 r. wynajmujemy część budynku. W 2007 r. kupiliśmy od miasta grunt ze stawką 22%. Wybudowaliśmy na nim nowy parking i ogrodzenie i odliczyliśmy od tych zakupów VAT (odrębne środki trwałe). Parking był wykorzystywany przez naszą firmę, nie był wynajmowany. Teraz chcemy sprzedać
Korzystanie z gruntu będącego własnością gminy przez osobę, która zajęła go i używała bez tytułu prawnego, bez wiedzy (a przez to i bez zgody) właściciela, nie stanowi usługi w rozumieniu ustawy o VAT. Nie jest zatem czynnością podlegającą opodatkowaniu VAT. Płatność z tytułu bezumownego korzystania z gruntu, jakiej domagała się gmina, nie może zostać uznana za wynagrodzenie za korzystanie z nieruchomości
Sprzedaż działki przez podatnika VAT, w zależności od jej obecnego charakteru albo przeznaczenia, będzie opodatkowana 23% stawką VAT lub będzie zwolniona z VAT. Działki budowlane i przeznaczone pod budowę są opodatkowane 23% stawką VAT, natomiast działki niebudowlane podlegają zwolnieniu z VAT. Niestety, ustalenie charakteru oraz przeznaczenia działek przysparza wielu trudności, ponieważ odbywa się