Różnice i dopuszczalne odchyłki pomiędzy projektową a rzeczywistą powierzchnią lokali w budynku

Wykonanie dowolnego przedmiotu o wymiarach ściśle odpowiadających wymiarom założonym (przyjętym w dokumentacji tego przedmiotu) jest praktycznie niemożliwe, gdyż zawsze wystąpią odchyłki wymiarów, czyli różnice między wymiarami założonymi w projekcie a wymiarami rzeczywistymi. O wielkości odchyłek decyduje producent, a właściwie przyjęte przez niego technologie produkcji. Oczywiście należy zdawać sobie sprawę, że wytworzenie wyrobu o mniejszych odchyłkach wymiarowych wymaga zastosowania bardziej precyzyjnych metod produkcyjnych, co niesie za sobą często znaczne konsekwencje ekonomiczne.

Wprowadzenie

Istotnym kryterium kwalifikacji wyrobów jako nadających się do stosowania są przede wszystkim przepisy budowlane zawierające wartości dopuszczalnych odchyłek. Dla wyrobów budowlanych z reguły są one określane w normach dotyczących danej grupy wyrobów, a ich wartości zależą zarówno od przeznaczenia wyrobu (np. pustak ceramiczny przeznaczony do murowania na zwykłe spoiny może być wytwarzany z większymi odchyłkami niż pustak przeznaczony do murowania na cienkie spoiny), jak i od wielkości samego wymiaru (mogą być różne wartości dla odchyłek długości, szerokości lub wysokości). Pomiary wyrobów, a także elementów budynku powinny być dokonywane za pomocą przyrządów o dużej dokładności pomiaru, legalizowanych.

Umownie można przyjąć, że w budownictwie „przedmiotem” może być zarówno cały budynek, jak też jego składowe części, np. kondygnacje lub poszczególne lokale (mieszkalne lub użytkowe) znajdujące się na tych kondygnacjach.