Jak finansować rewitalizację zabudowy mieszkaniowej

W całej Europie przedsięwzięcia rewitalizacyjne są podejmowane w warunkach niedoboru środków publicznych. W Polsce zjawisko to jest szczególnie dotkliwe, jeśli weźmiemy pod uwagę potrzeby inwestycyjne wynikające z dekapitalizacji i degradacji budynków mieszkalnych i ich otoczenia oraz towarzyszącej im infrastruktury technicznej.

Pod koniec lat 90. zapoczątkowano w kilku miastach działania mające na celu rewitalizację najbardziej zaniedbanych, a jednocześnie najbardziej atrakcyjnych centrów miast. Na początek skupiono się na odbudowie infrastruktury sprzyjającej rozwojowi przedsiębiorczości i turystyki.

Obecnie coraz więcej uwagi zaczyna się poświęcać zabudowie mieszkaniowej i podniesieniu komfortu życia mieszkańców. Czy działania rewitalizacyjne prowadzone w zabudowie mieszkaniowej - spółdzielczej, prywatnej i wspólnotowej - mają szanse na znaczące wsparcie ze strony instytucji rozdzielających środki publiczne? Odpowiedź na to pytanie nie jest jednoznaczna - teoretycznie tak, ale praktycznie koszty remontu budynku mieszkalnego muszą być pokryte w znaczącej części z kieszeni właścicieli lub członków spółdzielni. Dotacje z funduszy krajowych lub unijnych mogą wesprzeć tylko część inwestycji. Dlatego warto przeanalizować możliwość zastosowania montażu finansowego inwestycji, realizowanej np. przez wspólnotę mieszkaniową.