Jakie roszczenia ma właściciel z tytułu obniżenia wartości nieruchomości na skutek zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego

Jak pisaliśmy w poprzednim numerze, właściciel nieruchomości może zostać obciążony obowiązkiem zapłaty opłaty planistycznej w związku ze sprzedażą nieruchomości, której wartość wzrosła w wyniku uchwalenia lub zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Tymczasem zdarza się też tak, że w wyniku uchwalenia lub zmiany takiego planu miejscowego korzystanie z nieruchomości lub jej części w sposób dotychczasowy lub zgodny z dotychczasowym przeznaczeniem stanie się niemożliwe bądź istotnie ograniczone. Czy wówczas właścicielowi albo użytkownikowi wieczystemu nieruchomości przysługują jakieś uprawnienia?