Czy jednorazowa sprzedaż nieruchomości podlega VAT

Wspólnota mieszkaniowa dokonała w kwietniu 2005 r. sprzedaży części wspólnej - strychu. Czy w związku z tym ma obowiązek zarejestrować się dla celów VAT, złożenia deklaracji VAT-7 i wykazania 22% VAT od tej transakcji?