Jak najkorzystniej amortyzować kupione na kredyt mieszkanie przerobione na lokal użytkowy

Kupiłam mieszkanie hipoteczne z przeznaczeniem na działalność gospodarczą. Mieszkanie zostanie przekwalifikowane na lokal użytkowy. Jaką stawkę amortyzacji należy zastosować? Jak kwalifikować odsetki od kredytu na zakup tego lokalu? Kiedy można zastosować indywidualną stawkę amortyzacji?