Jaką stawkę zastosować do usług budowlano-montażowych w budynku mieszkalnym z garażami i lokalami użytkowymi

Wykonuję roboty budowlane w budynku mieszkalnym z lokalami użytkowymi i częścią garażową. Jaką stawką opodatkować roboty budowlane polegające na wykonaniu instalacji wentylacyjnej, która obejmuje cały budynek? Jakie są zasady ustalania stawki VAT na roboty budowlane w budynkach mieszkalnych, w których znajdują się lokale użytkowe?