Jak rozliczyć czynsz dzierżawny w okresie budowy farmy wiatrowej

Spółka z o.o. wydzierżawiła tereny w obszarach wietrznych na okres 25 lat i postawi na tych terenach 5-10 turbin wiatrowych. Zakończenie budowy farmy wiatrowej przewidziane jest na 2016 r. Czy zapłacony w latach 2012-2015 czynsz dzierżawny w kwocie około 250 000 zł jest pośrednim kosztem uzyskania przychodu czy elementem wartości początkowej wytwarzanych środków trwałych? Księgowość spółki kwalifikuje obecnie te wydatki jako przyszłe składniki wartości początkowej.