Użytkowanie wieczyste i opłaty roczne w rozliczeniach VAT

Czy opłaty roczne za użytkowanie wieczyste ustanowione lub nabyte przed 1 maja 2004 r. są opodatkowane VAT

Czy opłaty roczne za użytkowanie wieczyste zabudowanego gruntu pobierane przez cały okres użytkowania wieczystego są opodatkowane VAT, jeżeli prawo użytkowania wieczystego gruntu zostało ustanowione (lub nabyte) przed 1 maja 2004 r.?