Użytkowanie wieczyste i opłaty roczne w podatkach dochodowych

Jak ustalić wartość początkową budynku nabytego wraz z gruntem

Spółka z o.o. kupiła aktem notarialnym grunty i budynki. W akcie nie ma wyszczególnionych wartości gruntów i budynków, tylko kwota łączna. Jaką podstawę przyjąć do amortyzacji budynków, skoro nie wynika ona z aktu notarialnego?