Użytkowanie wieczyste i opłaty roczne w podatkach dochodowych

W jakim momencie zaliczyć do kosztów podatkowych opłaty za użytkowanie wieczyste gruntu zajętego na realizację projektu deweloperskiego

Czy wydatki w postaci opłat za wieczyste użytkowanie gruntu zajętego pod projekt deweloperski, ponoszone w toku realizacji inwestycji w zakresie budownictwa mieszkaniowego, stanowią koszt uzyskania przychodów w chwili ich poniesienia czy w chwili osiągania przez dewelopera przychodów ze sprzedaży mieszkań?