Jaka stawka VAT na refakturowanie kosztów mediów w przypadku użyczenia lokalu

PROBLEM

Nasza spółdzielnia udostępniła bezpłatnie lokal fundacji, której celem jest działalność w zakresie pomocy społecznej. Fundacja jest zobowiązana do udziału w kosztach utrzymania lokalu. Koszty te są rozliczane na podstawie otrzymywanych obciążeń dotyczących całego obiektu, a następnie dzielone proporcjonalnie do zajmowanej powierzchni. Jaka powinna być stawka podatku przy refakturowaniu kosztów mediów na rzecz fundacji?