Jak liczyć 6-letni okres dla nieruchomości użytkowej wycofanej z działalności gospodarczej?

6-letni okres liczy się od pierwszego dnia miesiąca następującego po miesiącu wycofania nieruchomości z działalności gospodarczej do dnia zbycia. Gdy okres ten przekracza 6 lat, przychód nie podlega opodatkowaniu PIT.

Jak kwalifikować przychód ze sprzedaży nieruchomości mieszkalnych używanych w działalności gospodarczej?

Przychody ze zbycia nieruchomości mieszkalnych, także wykorzystywanych na potrzeby działalności gospodarczej, zalicza się do przychodów z art. 10 ust. 1 pkt 8 updof (art. 10 ust. 3 updof).

Jak kwalifikować sprzedaż nieruchomości niemieszkalnej używanej w działalności, gdy nie upłynęło 6 lat od wycofania?

Przychody ze sprzedaży nieruchomości niemieszkalnych wykorzystywanych w działalności zalicza się do przychodów z pozarolniczej działalności gospodarczej (art. 10 ust. 1 pkt 3 updof i art. 14 ust. 2 pkt 1), także gdy wycofano je z działalności a nie upłynęło 6 lat od tego wycofania.

Porada aktualna

na dzień 09.05.2026

tematy:

Data publikacji: 30.12.2025

Jak rozliczyć sprzedaż nieruchomości użytkowej wycofanej z działalności gospodarczej

PROBLEM

Klient mojego biura rachunkowego zamierza sprzedać nieruchomość użytkową zabudowaną budynkiem produkcyjno-biurowym. Nieruchomość ta była wykorzystywana w prowadzonej przez niego działalności gospodarczej w okresie od 1 lutego 2008 r. do 31 sierpnia 2015 r. Przed zakończeniem działalności gospodarczej mój klient wycofał nieruchomość z majątku firmy i wykreślił ją z ewidencji środków trwałych. Od tamtego czasu nie prowadzi żadnej działalności gospodarczej. W marcu 2026 r. klient zamierza sprzedać tę nieruchomość. Czy trzeba rozliczyć podatek dochodowy od tej sprzedaży?

Pozostało 91% treści

Chcesz uzyskać dostęp? Skorzystaj z bezpłatnego abonamentu

TESTUJ INFORLEX przez 5 dni za darmo!

Zyskasz:

aktualności i zmiany przepisów z zakresu, m.in. podatków, rachunkowości, kadr, płac i ZUS
Dziennik Gazetę Prawną, szkolenia, książki i komentarze ekspertów
czasopisma INFOR m.in. Monitor księgowego, Biuletyn VAT oraz MONITOR prawa pracy i ubezpieczeń