Jak rozliczać koszty związane garażem nabytym w celu przechowywania leasingowanego samochodu osobowego

PROBLEM

Przedsiębiorca posiada samochód osobowy w leasingu operacyjnym. Pojazd ten jest wykorzystywany zarówno do celów związanych z prowadzoną działalnością gospodarczą, jak i prywatnie. Przedsiębiorca nie prowadzi ewidencji przebiegu samochodu. Aby zapewnić bezpieczne przechowywanie samochodu, przedsiębiorca kupił garaż murowany wolnostojący wraz z prawem własności gruntu. Zamierza ująć garaż w ewidencji środków trwałych pod symbolem KŚT 103 – Budynki gospodarcze, garaże, wiaty. Przedsiębiorca będzie ponosił wydatki związane z utrzymaniem garażu, takie jak opłaty za energię elektryczną, podatek od nieruchomości, koszty ubezpieczenia garażu, koszty utrzymania czystości garażu (zakup środków czystości, wywóz odpadów w części przypadającej na garaż). Czy przedsiębiorca może zaliczać do kosztów uzyskania przychodów odpisy amortyzacyjne od garażu oraz wydatki związane z jego utrzymaniem? Czy można to robić w całości, czy tylko w części?