Jak rozliczyć podatek i dokumentować usługi najmu przez współwłaścicieli

Jak prawidłowo dokonywać rozliczenia najmu lokali użytkowych, mieszkalnych i bilbordów, gdy jest kilku współwłaścicieli (dwóch podatników czynnych VAT, jeden - nie)? Jak fakturować sprzedaż? Jak rozliczyć zakup materiałów, usług, media?