Czy można odliczyć VAT z faktur za media, gdy są one wystawione na użyczającego lokalu

Czy podatnik VAT, planując zawrzeć umowę użyczenia lokalu na działalność gospodarczą, zgodnie z którą użyczającym będzie jego matka, będzie mógł obniżyć kwotę podatku należnego o kwotę podatku naliczonego z faktur za energię elektryczną i ogrzewanie, wystawionych na inną osobę (matkę) użyczającą mu lokalu - i ująć je w ewidencji na potrzeby podatku od towarów i usług? Czy użyczenie podlega VAT?