Czy bezumowne korzystanie z przedmiotu najmu podlega VAT

31 marca wygasła umowa najmu między moją firmą a najemcą (spółka z o.o.). Jednak najemca nie przekazał nam przedmiotu najmu. Za ten okres zapłacił nam jednak taką należność, jaka byłaby należna, gdyby nieruchomość była wynajmowana. Czy podlega to VAT?