Czy można wydzierżawić małżonce przedmiot współwłasności małżeńskiej

Posiadam budynek, który wybudowałem w ramach prowadzonej działalności gospodarczej i z faktur zakupu dokonałem odliczenia podatku naliczonego VAT. Budynek ten przyjąłem do użytkowania w 2004 r. Obecnie kończę prowadzenie działalności. Działalność będzie w tym budynku prowadzić żona. Aby uniknąć zapłacenia podatku VAT od remanentu likwidacyjnego związanego z tą nieruchomością, zamierzam budynek ten wydzierżawić żonie, będąc nadal podatnikiem VAT. Czy taka umowa i faktura będą ważne, uwzględniając, że z żoną nie mamy rozdzielności majątkowej? Czy jeżeli taka czynność byłaby wadliwa, czy mogę wydzierżawić budynek córce, a córka podnajęłaby go w dalszej kolejności mojej żonie (swojej matce)?