Jak opodatkować sprzedaż gruntu z budynkiem w stanie surowym

Jako spółka z ograniczoną odpowiedzialnością posiadamy grunt rolny, którego część została przekwalifikowana jako grunt użytkowy, przeznaczony pod budowę nowego salonu samochodowego. Jego budowę rozpoczęliśmy w 1999 r. W trakcie inwestycji odliczaliśmy VAT od nakładów ponoszonych na inwestycję. Obecnie na gruncie jest salon samochodowy w stanie surowym niezamkniętym. Chcielibyśmy dokonać sprzedaży rozpoczętej inwestycji, tj. obiektu w stanie surowym wraz z gruntem. Proszę o informację, czy po odsprzedaży wartość poniesionych nakładów będzie stanowić koszty uzyskania przychodu oraz czy całą transakcję należy opodatkować VAT przy zastosowaniu stawki 22%.