Wyszukaj po identyfikatorze keyboard_arrow_down
Wyszukiwanie po identyfikatorze Zamknij close
ZAMKNIJ close
account_circle Jesteś zalogowany jako:
ZAMKNIJ close
Powiadomienia
keyboard_arrow_up keyboard_arrow_down znajdź
removeA addA insert_drive_fileWEksportuj printDrukuj assignment add Do schowka
comment

Artykuł

Data publikacji: 2009-06-10

3. Inwestycje w nieruchomości

Nabywając nieruchomość, jednostka musi zdecydować, w jakim celu będzie ją utrzymywała. Jeśli celem utrzymywania nieruchomości będą korzyści ekonomiczne - będzie to inwestycja, jeżeli nieruchomość zostanie przeznaczona na potrzeby własne jednostki - będzie to środek trwały. Decyzja podjęta w momencie zakupu nie jest ostateczna, ponieważ nieruchomość może być przekwalifikowana zarówno z, jak i do nieruchomości inwestycyjnej.

Przez pojęcie inwestycji należy rozumieć aktywa posiadane przez jednostkę w celu osiągnięcia z nich korzyści ekonomicznych wynikających z przyrostu wartości tych aktywów, uzyskania przychodów w formie odsetek, dywidend (udziałów w zyskach) lub innych pożytków, w tym również z transakcji handlowej, a w szczególności aktywa finansowe oraz te nieruchomości i wartości niematerialne i prawne, które nie są użytkowane przez jednostkę, lecz są posiadane przez nią w celu osiągnięcia tych korzyści.

Schemat 1. Definicja inwestycji

infoRgrafika

Zakwalifikowanie nieruchomości do inwestycji jest uzależnione od sposobu jej wykorzystania - aktualnego celu jej posiadania. Bez znaczenia pozostaje sposób oraz pierwotny cel jej nabycia. Nieruchomość może być więc kupiona, otrzymana jako wkład niepieniężny lub wytworzona we własnym zakresie w celu osiągnięcia korzyści ekonomicznych innych niż używanie jej przez jednostkę w działalności operacyjnej. Jeśli jednostka zmieni zdanie co do sposobu wykorzystania nieruchomości, to może ją przekwalifikować ze środków trwałych do inwestycji bądź odwrotnie.

close POTRZEBUJESZ POMOCY?
Konsultanci pracują od poniedziałku do piątku w godzinach 8:00 - 17:00