Wstępne dane GUS dotyczące wyników budownictwa mieszkaniowego w 2023 r.
Główny Urząd Statystyczny poinformował, że w 2023 r. odnotowano spadek liczby i powierzchni mieszkań oddanych do użytkowania. Spadła też liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto oraz mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym.
GUS podał:
w 2023 r. do użytkowania oddano 221,3 tys. mieszkań o łącznej powierzchni użytkowej 19,9 mln m2 oraz liczbie izb równej 838,7 tys., to w porównaniu z 2022 r. spadki:
liczby mieszkań o 17,2 tys. - 7,2%,
powierzchni użytkowej mieszkań o 2,1 mln m2 - 9,7%,
liczby izb o 88,9 tys. - 9,6%;
przeciętna powierzchnia użytkowa nowo oddanego mieszkania wyniosła 89,9 m2 wobec 92,3 m2 w 2022 r.;
średnia powierzchnia mieszkania w budynkach jednorodzinnych wyniosła 130,4 m2, a w budynkach wielorodzinnych 51,9 m2;
dane w ujęciu bezwzględnym dla poszczególnych województw wskazują, że najwięcej nowych mieszkań wybudowano w: mazowieckim 19,7% wartości krajowej, wielkopolskim 10,2% i małopolskim 9,7%;
wskaźnik nasilenia budownictwa mieszkaniowego, wyrażony liczbą mieszkań oddanych do użytkowania w przeliczeniu na 1 tys. ludności, wyniósł dla Polski 5,9, jego największe wartości odnotowano w województwach: pomorskim 8,2 i mazowieckim 7,9, a najmniejsze w opolskim 3,4 i świętokrzyskim 3,7;
w 2023 r. deweloperzy wybudowali 62,2% wszystkich nowo oddanych mieszkań, a inwestorzy indywidualni 35,9%, w porównaniu z 2022 r. udział mieszkań przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem wzrósł o 1,8 p. proc., a wybudowanych przez inwestorów indywidualnych spadł o 2,1 p. proc.;
mieszkania z przeznaczeniem na własne potrzeby odznaczały się największym udziałem na terenie województw: podkarpackiego, świętokrzyskiego i lubuskiego, odpowiednio: 61,2%, 60,8% i 49,5%;
mieszkania z przeznaczeniem na sprzedaż lub wynajem odznaczały się największym udziałem na terenie województw: mazowieckiego, pomorskiego i dolnośląskiego, odpowiednio: 71,9%, 71,6% i 67,8%;
wodociąg z sieci posiadało 94,4%, a kanalizację z odprowadzeniem do sieci 79,8% mieszkań oddanych do użytkowania, pozostałe były podłączone do lokalnej infrastruktury wodno-kanalizacyjnej;
w gaz z sieci wyposażonych było 35,1% mieszkań;
w ciepłą wodę dostarczaną z elektrociepłowni, ciepłowni lub kotłowni osiedlowej wyposażonych było 37,3% mieszkań;
do centralnej sieci grzewczej podłączonych było 37,5% mieszkań, a pozostałe posiadały indywidualne centralne ogrzewanie, z tego w kotły/piece na paliwo gazowe wyposażonych było 37,3%, a na paliwo stałe – 11,2%, dla 14,0% zastosowano pozostałe rodzaje ogrzewania;
w 2023 r. oddano do użytkowania 98,8 tys. nowych budynków mieszkalnych, tj. o 12,4% mniej w porównaniu do 2022 r., budynki jednorodzinne stanowiły 97,3% wszystkich budynków przekazanych do eksploatacji, przy czym to w budynkach wielorodzinnych ulokowano więcej niż połowę mieszkań;
tradycyjną udoskonaloną technologię wnoszenia zastosowano przy budowie 98,3% nowych budynków mieszkalnych;
najwięcej wybudowano budynków dwukondygnacyjnych 63,2% i jednokondygnacyjnych 31,7%, w których znalazło się odpowiednio 32,8% i 14,7% ogółu przekazanych do użytkowania mieszkań;
w budynkach o trzech i więcej kondygnacjach 5,1% nowych budynków usytuowanych zostało 52,5% mieszkań;
przeciętny czas trwania budowy nowego budynku mieszkalnego oddanego do użytkowania liczony od dnia jej rozpoczęcia do dnia oddania budynku do użytkowania, w 2023 r. wyniósł 43 miesiące, budynki wielorodzinne przekazane do eksploatacji w analizowanym okresie wznoszono w czasie ponad 2-krotnie krótszym niż jednorodzinne;
mieszkania, których budowę rozpoczęto oraz mieszkania, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszeń z projektem budowlanym w 2023 r.:
rozpoczęto budowę 189,1 tys. mieszkań, tj. o 11,2 tys. 5,6% mniej niż w 2022 r.;
mieszkania budowane z przeznaczeniem na sprzedaż lub wynajem stanowiły 60,6% ogółu, a mieszkania w budownictwie indywidualnym 36,8%, pozostałe zanotowano w spółdzielczej, komunalnej, społecznej czynszowej i zakładowej formie budownictwa;
wydano pozwolenia na budowę lub dokonano zgłoszeń z projektem budowlanym łącznie z uproszczoną procedurą dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych, budowy 241,7 tys. mieszkań, tj. 56,7 tys., to o 19,0% mniej niż w 2022 r;
w nowych budynkach mieszkalnych planowana jest budowa 97,7% mieszkań tj. 236,1 tys., z czego na budynki wielorodzinne 3,1% ogółu przypadać będzie 55,2% lokali mieszkalnych;
przewidywana średnia powierzchnia mieszkań w budynkach jednorodzinnych wynosi 127,1 m2, a w wielorodzinnych 52,4 m2;
miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego był podstawą wydania pozwolenia na budowę dla 59,4% tych budynków;
w nowych budynkach niemieszkalnych, zbiorowego zamieszkania oraz w rozbudowywanych i przebudowywanych budynkach mieszkalnych i niemieszkalnych powstanie ponad 5,5 tys. mieszkań;
uwzględniając strukturę liczby mieszkań, na budowę których wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym, według form budownictwa, największe udziały odnotowano dla budownictwa na sprzedaż lub wynajem 67,0% oraz indywidualnego 29,9%, pozostałe mieszkania będą realizowane w spółdzielczej, komunalnej, społecznej czynszowej i zakładowej formie budownictwa.
Redakcja INFORLEX
POTRZEBUJESZ POMOCY?