Kiedy ująć koszty wykończenia mieszkań jako koszty uzyskania przychodu

Podatnik prowadzący JDG zajmuje się wynajmem nieruchomości oraz sprzedażą lokali mieszkalnych. Kilka lokali mieszkalnych w stanie deweloperskim stanowi u przedsiębiorcy towary handlowe. Podjął on decyzję o wykończeniu dwóch takich mieszkań (towarów handlowych) „pod klucz”. Czy w tym przypadku poszczególne koszty wykończenia stanowią koszty uzyskania przychodów w momencie ich poniesienia – tj. wystawienia faktury – czy też należy je rozliczyć dopiero w momencie sprzedaży nieruchomości?