ŚCIĄGAWKA

Ważne informacje dla klientów biur

NOWOŚCI W PRAWIE

OD 4 grudnia

Umowa o roboty budowlane

Ustawa z 9 października 2025 r. o zmianie ustawy – Kodeks cywilny (Dz.U. poz. 1508) zmodyfikowała regulacje dotyczące umowy o roboty budowlane. Inwestor tak jak do tej pory będzie odpowiadać solidarnie z wykonawcą (generalnym wykonawcą) za zapłatę wynagrodzenia należnego podwykonawcy z tytułu wykonanych przez niego robót budowlanych (których szczegółowy przedmiot został zgłoszony inwestorowi przez wykonawcę lub podwykonawcę przed przystąpieniem do wykonywania tych robót), chyba że inwestor złożył podwykonawcy i wykonawcy sprzeciw wobec wykonywania tych robót przez podwykonawcę. Po zmianach wprawdzie nadal inwestor co do zasady będzie mógł wnieść sprzeciw w ciągu 30 dni od dnia doręczenia mu zgłoszenia, ale w umowie inwestor i wykonawca (generalny wykonawca) mogą zastrzec krótszy termin na złożenie sprzeciwu. Ponadto określony w umowie wykonawcy z podwykonawcą lub umowach z dalszym podwykonawcą termin na złożenie sprzeciwu nie będzie mógł być krótszy od terminu określonego w umowie zawartej między inwestorem a wykonawcą (generalnym wykonawcą). Zmienione przepisy obowiązują do 4 grudnia 2025 r., ale stosuje się je także do umów zawartych przed tym dniem.