Interpretacja indywidualna z dnia 31.07.2012, sygn. ITPP2/443-612/12/EK, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPP2/443-612/12/EK

Dostawa lokalu użytkowego w części, w jakiej był wynajmowany, będzie korzystała ze zwolnienia od podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz. U. z 2012 r. poz. 749) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 23 maja 2012 r. (data wpływu 28 maja 2012 r.), uzupełnionym w dniu 16 lipca 2012 r. (data wpływu), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży lokalu użytkowego - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 28 maja 2012 r. został złożony wniosek, uzupełniony w dniu 16 lipca 2012 r., o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży lokalu użytkowego.

W przedmiotowym wniosku oraz jego uzupełnieniu, zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe.

Jako komornik sądowy prowadzi Pan egzekucję z nieruchomości należącej do wspólników byłej spółki cywilnej I., z siedzibą w miejscowości S. Spółka weszła w posiadanie przedmiotowego lokalu użytkowego na podstawie przydziału z dnia 28 kwietnia 1998 r. od Spółdzielni Mieszkaniowej S. w miejscowości S. Księga wieczysta została założona w dniu 5 maja 1998 r., a z chwilą wyodrębnienia lokalu dokonano nowego zapisu w księdze wieczystej (zapis z dnia 22 października 2004 r. ). Zgodnie z zapisami w księdze wieczystej, właścicielami przedmiotowej nieruchomości są Pani Anna C. oraz Pan Jerzy K. Spółka nie miała prawa do odliczenia podatku przy zakupie nieruchomości, gdyż w 1998 r. otrzymała przydział lokalu użytkowego na warunkach spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu (która to czynność w tym czasie nie podlegała obowiązkowi podatkowemu w zakresie podatku od towarów i usług). Z Pana ustaleń wynika, że w dniu 1 października 2008 r. współwłaściciele nieruchomości o powierzchni 517 m², wynajęli 390 m² (część lokalu), przy rezygnacji za okres od 1 października 2008 r. do 1 października 2010 r. z czynszu, w związku z poniesionymi przez najemcę wysokimi nakładami remontowymi podnoszącymi standard lokalu (dane z umowy najmu). Postanowieniem z dnia 24 sierpnia 2010 r. Sądu Rejonowego w miejscowości S., po odjęciu dłużnikom zarządu przedmiotową nieruchomością w postaci spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu użytkowego, wyznaczono zarządcę, który zawarł umowę z dotychczasowym najemcą na okres od 1 grudnia 2010 r. do 31 marca 2011 r. oraz od 1 kwietnia 2011 r. na wynajem 390 m² lokalu (części lokalu).