Sposób ujęcia skutków wzrostu opłat czynszowych zależy od rodzaju leasingu

Obecnie często następuje aktualizacja takich rozliczeń ze względu na wzrost stóp procentowych. Przy wariancie operacyjnym przekłada się to tylko na wartość bieżących kosztów. Przy wariancie finansowym nie jest już tak prosto i są dylematy, czy przeliczać składnik aktywów czy zobowiązanie, a może, i to i to…

Przedsiębiorcy coraz silniej odczuwają skutki zmian stóp procentowych. Dotyczy to też umów leasingu, który przecież jest jednym z głównych źródeł finansowania majątku firm. Firmy płacą co miesiąc coraz wyższe opłaty za te umowy. Księgowi zastanawiają się, jak ująć skutki tych zmian i czy konieczne jest przeliczanie wartości aktywów i zobowiązań wynikających z tych umów. Istotne jest zaś to, że sposób rozliczania umowy leasingu w księgach rachunkowych zależy od tego, czy jest to księgowo leasing operacyjny, czy finansowy. Podobnie będzie odnośnie do ujęcia skutków wzrostu opłat czynszowych.

Operacyjny…

W przypadku gdy mamy do czynienia z umową, która dla potrzeb rachunkowości stanowi leasing operacyjny, ujmuje się po prostu coraz wyższe kwoty z tytułu opłat leasingowych jako koszty usług obcych. Wzrost stóp procentowych, na podstawie których firmy leasingowe kalkulują swoje opłaty, wpływa w tym wypadku na bieżące zobowiązania i koszty przedsiębiorcy.

Przykład 1

Maszyna

Spółka w 2021 r. zawarła umowę na leasing operacyjny maszyny o wartości 100 000 zł. Umowa została zawarta na trzy lata (36 rat), a opłata wstępna wynosiła 10 proc. wartości początkowej przedmiotu umowy. W momencie zawierania umowy WIBOR wynosił 0,5 proc. w skali roku, a obecnie 7,07 proc. w skali roku. W umowie założono wykup przedmiotu leasingu za 1 proc. wartości początkowej, marża firmy leasingowej to 3 proc. Przy powyższych założeniach rata płatności z tytułu leasingu w momencie zawarcia umowy wynosiła 2610,80 zł (obliczone za pomocą kalkulatorów w firmach leasingowych). Taka wysokość raty oznaczała, że całkowity koszt leasingu wynosił netto 104 988,86 zł (czyli suma opłat leasingowych stanowiła 104,99 proc. wartości początkowej przedmiotu leasingu).