Przeniesienie własności nieruchomości na rzecz gminy w celu zwolnienia z długu a VAT

Spółka prowadzi firmę transportową. Zalega z podatkami: od środków transportowych i od nieruchomości. Za zgodą urzędu skarbowego i władz miasta spółka zamierza uregulować swoje zobowiązanie podatkowe przez przeniesienie własności nieruchomości (lokal użytkowy) na rzecz gminy. Czy takie przeniesienie - w celu zwolnienia z długu - podlega opodatkowaniu VAT? Czy gmina będąca podatnikiem VAT powinna wystawić fakturę?