Podatek od nieruchomości: przedmiot oraz wymiar podatku w konkretnych przypadkach – wybrane stanowiska organów podatkowych

Podatek od nieruchomości – przedmiot oraz wymiar w konkretnych przypadkach budzi wiele wątpliwości. Podatnik, który ma wątpliwości związane z podatkiem od nieruchomości, może wystąpić o wydanie interpretacji w jego indywidualnej sprawie. Organem właściwym w zakresie wydania interpretacji w przedmiocie podatku od nieruchomości jest wójt, burmistrz lub prezydent miasta. W artykule przedstawiamy stanowiska organów podatkowych, które dają odpowiedzi na pytania: czy w wyniku usunięcia dachu budynek będzie definiowany jako budowla, czy wszystkie nieruchomości zajęte na działalność oświatową są zwolnione z podatku od nieruchomości, czy garaże zlokalizowane poza budynkami mieszkalnymi pozwalają na zastosowanie niższej stawki podatku od nieruchomości, jaka jest właściwa stawka dla sauny i siłowni oraz czy kontenery mobilne to budowle podlegające opodatkowaniu.

Czy w wyniku usunięcia dachu budynek będzie definiowany jako budowla

W wyniku trwałego i całkowitego usunięcia dachu w toku procesu rozbiórki budynek przestanie spełniać definicję budynku oraz nie będzie stanowił nowego przedmiotu opodatkowania. Stanowi to okoliczność uzasadniającą wygaśnięcie obowiązku podatkowego w zakresie podatku od nieruchomości – zgodnie ze stanowiskiem Prezydenta Miasta Wrocławia (interpretacja indywidualna przepisów prawa podatkowego z 9 maja 2025 r., nr WPO-DNT.310.1.1.2025.PR).

Organ podatkowy, dokonując wykładni przepisów ustawy z 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (dalej: upol), uznał, że usunięcie dachu budynku w całości stanowić będzie okoliczność uzasadniającą wygaśnięcie obowiązku podatkowego w zakresie podatku od nieruchomości.