Dzierżawca części nieruchomości jest płatnikiem podatku od nieruchomości

Jak interpretować art. 3 ust. 1 pkt 4 i art. 6 ust. 9 ustawy z 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (po zmianie obowiązującej od 1 stycznia 2003 r.) w zakresie obowiązku podatkowego spółki prawa handlowego od lokali, budynków lub ich części wynajmowanych przez spółkę od jednostek budżetowych urzędu miasta (szkół, Zarządu Budynków Mieszkalnych)? Miasto jest jednym z właścicieli spółki. Pismem wezwało spółkę do zapłaty od 1 stycznia 2003 r. podatku od nieruchomości naliczonego od budynków, lokali i ich części będących w posiadaniu szkół, ZBM, od których do tej pory spółka płaciła powyższy podatek w ramach stawek czynszowych na rzecz strony umowy, tj. szkół i ZBM. Urząd Miejski sugeruje, że spółka powinna skorygować deklarację podatku od nieruchomości o powyższe obiekty wykorzystywane w swojej działalności i wynajmowane od szkół i ZBM i o kwotę naliczonego od nich podatku od nieruchomości zwiększyć przelewy z tego tytułu na rzecz urzędu miasta.