Gazeta Samorządu i Administracji 13/2006 z 26.06.2006, str. 45
Data publikacji: 19.06.2006
Opłaty pobierane w związku z zajmowaniem lokalu przez byłego najemcę, który nie opuścił lokalu, mimo wypowiedzenia i wygaśnięcia umowy najmu, są opodatkowane VAT
pytanie
Jako gmina posiadamy lokale, które wynajmujemy na cele mieszkaniowe osobom fizycznym. Zarządem tymi lokalami zajmuje się spółka gminna, która również zawiera i wypowiada umowy najmu. W związku z obowiązującym prawem nie można przeprowadzić eksmisji „od ręki”. Dlatego większa część lokatorów, którym wypowiedziano umowę, zajmuje dalej lokale. Ostatnio w prasie pojawił się pogląd, iż takie bezumowne korzystanie z lokalu wywołuje szkodę w majątku wynajmującego, a tym samym opłaty, jakie ponosi najemca (w okresie, w którym nie obowiązuje umowa), są odszkodowaniem za powstałe szkody. Czy w związku z tym czynsz otrzymywany od najemców, jeżeli zajmują oni lokal, mimo wygaśnięcia umowy najmu, należy opodatkować podatkiem VAT?
POTRZEBUJESZ POMOCY?