Pożyczki z ZFŚS nie podlegają VAT

Jednostka budżetowa wykonuje czynności opodatkowane i zwolnione z VAT. Czy pożyczki z zakładowego funduszu świadczeń socjalnych na cele mieszkaniowe zwiększają obrót z tytułu czynności zwolnionych? Zaznaczam, że ich częstotliwość nie wskazuje na to, że mogą one być uznane za sporadyczne w rozumieniu art. 90 ust. 6 ustawy o VAT.