Jaka stawka podatku od mieszkań wynajmowanych

Od mieszkań przeznaczonych na wynajem, jeśli ich właścicielem jest przedsiębiorca, niektóre gminy naliczają podatek od nieruchomości według najwyższej stawki. Powołują się przy tym na stanowisko Ministerstwa Finansów, które z kolei interpretację własną wywodzi z orzecznictwa Naczelnego Sądu Administracyjnego.

Gminom zależy na generowaniu większych przychodów z tytułu podatku od nieruchomości. To oznacza wyższe wpływy do budżetu. A jest o co walczyć, bo różnica między zastosowaniem najniższej a najwyższej stawki podatkowej jest znacząca. Ta stosowana wobec przedsiębiorców może być niemal 29 razy wyższa niż ta dotycząca osób fizycznych, które mieszkania także wynajmują, ale już poza działalnością gospodarczą (w ramach tzw. najmu prywatnego). Nic zatem dziwnego, że w przypadku mieszkań wynajmowanych przez przedsiębiorców coraz częściej stosowana jest praktyka opodatkowania najwyższą stawką, tj. dotyczącą nieruchomości zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej. Czy słusznie, skoro przedmiotem opodatkowania są lokale, które co prawda są wynajmowane osobom fizycznym, ale co do zasady nie tracą charakteru mieszkalnego?